Valdebebas Reúne 5.641 Unidades de Alojamiento Flexible y Seis Operadores: Apenas el 28% Está en Explotación
El barrio del norte de Madrid concentra 5.641 unidades operativas o en desarrollo, según el departamento de Advisory de Activum. De ellas, apenas 1.603 funcionan ya: por cada unidad en explotación hay dos y media en obra. Seis operadores conviven en el mismo ámbito, algo que no ocurre en ningún otro punto de España.
El Multifamily Acapara el 78% del Living Español: al Alojamiento Flexible le Llegan 425 de 4.593 Millones
El informe Snapshot de Living de Colliers cifra en 4.593 millones de euros la inversión del primer semestre en España. El multifamily se lleva 3.560, las residencias de estudiantes 608 y el Alojamiento Flexible 425. España invierte a un ritmo del 323% de su media de los últimos cinco años, frente al 85% europeo.
Las Patronales Andaluza y Catalana Cierran Filas contra el IVA del 21%: Reclaman el Mismo Trato Fiscal que los Hoteles
AVVAPro y Federatur han formado un frente común contra la subida del IVA al 21% que el Gobierno ha aplazado a septiembre por falta de apoyos parlamentarios. Junto a otras asociaciones suman el 60% de la oferta profesional de España y reclaman el mismo trato fiscal que los hoteles, que tributan al 10%.
Entrevista Xavier Marín, CEO de Icnea
El Alojamiento Flexible ya es un sector imprescindible.
El reto ahora es construir su futuro.
El Alojamiento Flexible Duplicará su Tamaño en Tres Años: 38.716 Camas y 1.600 Millones en Proyectos hasta 2028
El mercado español pasará de 19.089 a 38.716 camas en 2028, según JLL, con una cartera de proyectos que movilizará más de 1.600 millones de euros. Madrid y Barcelona concentran más del 70% de la oferta, aunque Valencia y Málaga ya les pisan los talones, mientras la regulación de la vivienda turística se endurece.
La Costa del Sol Copa el 90% de las Branded Residences de España: 22 Proyectos y 4.000 Millones en Juego
Colliers ha identificado 22 proyectos activos en el litoral malagueño, con 1.308 villas y apartamentos valorados en unos 4.000 millones de euros. La zona concentra el 90% de los nuevos desarrollos del país, con marcas hoteleras, de moda y del motor firmando complejos en Marbella y su entorno.
Málaga Blinda el Suelo Residencial: los Nuevos Hoteles y Apartamentos Turísticos Solo Podrán Ir a Terciario
El Ayuntamiento suspenderá durante tres años los nuevos proyectos de hoteles y apartamentos turísticos en parcelas residenciales mediante una modificación del PGOU que entrará en vigor en unos diez días. Los desarrollos sobre suelo terciario y en parcelas específicamente hoteleras quedan fuera y podrán seguir tramitándose.
Accor Estrena Swissôtel Residences en Egipto: Apartamentos con Servicios para Vivir Todo el Año en la Costa Norte
La promotora NAIA Developments lanzará en Ras El Hekma las primeras residencias con servicios de marca internacional de la zona, dentro del complejo costero NAIA Bay. El proyecto combina propiedad privada con servicios hoteleros y apunta a un uso durante todo el año en lugar de la segunda residencia estacional.
PwC y wecity Sitúan el Living en el 37% de la Inversión Alternativa: la Banca Todavía no Financia el Alojamiento Flexible
El socio de real estate de PwC, Javier Kindelan, y el consejero delegado de wecity, Antonio Mañas, presentan un observatorio sobre financiación alternativa en el que el segmento living concentra ya el 37% de la inversión. Su diagnóstico es incómodo: la deuda no bancaria se ha convertido en la única vía para los formatos que la banca considera poco maduros.
Extremadura Redefine el Mapa Turístico: El Slow Tourism Como Alternativa al Modelo de Masificación en España
La región más inexplorada de la Península se posiciona como destino estratégico para el Alojamiento Flexible orientado al turismo experiencial y sostenible. Con tres Patrimonios de la Humanidad, ecosistemas únicos como la dehesa ibérica y cielos certificados Starlight, Extremadura ofrece a operadores e inversores un territorio de baja competencia y alta autenticidad en un contexto de saturación turística en los destinos tradicionales españoles.
Andalusia Consolidates its Leadership in Flexible Accommodation: 271% of National Investment and 401% of Operations
The Andalusian community is positioned as the second-largest recipient of capital in short-stay Flexible Accommodation in Spain and the absolute leader in transaction numbers, according to data from Savills presented at the Vitur Summit 2026. Málaga and Seville are emerging as the main hubs for national and international investors in Flex Living.
The Supreme Court Overturns the Single State Register of Tourist Flats: Infringement of Regional Competences
Ruling No. 620/2026, issued on 19 May, declares null and void the provisions of Royal Decree 1312/2024 that created the national register of short-term rentals, in a decision that reorders the regulatory map of Flexible Accommodation in Spain and returns control over their own Tourist Accommodation registration systems to the autonomous communities.
Catalonia Bans Speculative Buying: Large Holders Will Not Be Able to Invest in 271 Municipalities with Capped Rents
The government of Salvador Illa and Jéssica Albiach's Comuns have agreed a reform of the urban planning law that redefines the rules of the game for investors and operators of Flexible Accommodation in Catalonia. With fines of up to 1.5 million euros and the figure of the large landlord reduced to five properties, the measure —which affects 90% of the Catalan population— introduces unprecedented restrictions in Spain for the accumulation of residential assets in high-demand areas.
European Flexible Accommodation Nears 1 Billion Nights: Spain Leads the Rankings with Andalusia at the Forefront
Digital platforms Airbnb, Booking and Expedia intermediated 951.6 million nights short-stay in the EU during 2025, a 11,4% more that in 2024 and a 32.4% more In 2023, Spain consolidates its position as a dominant market alongside France and Italy, with Andalusia being the second most in-demand region in Europe in the third quarter. Eurostat data confirms that Flexible Accommodation has definitively shed its niche status to become a structural pillar of continental tourism.
Madrid Redefines Flexible Accommodation: New Tourism Law Recognises it as Official Accommodation and Raises Standards
The Community of Madrid has launched one of the most far-reaching reforms for the Flexible Accommodation sector. The new draft Tourism Law will recognise for the first time the Tourist Use Dwellings (VUT) as a type of official tourist accommodation, establishing a framework that seeks professionalisation, quality and greater legal security.
Portugal Ventures Accelerates Flexible Accommodation Innovation with 1.5 Million Investment in Feel Sampa
Portugal's tourism ecosystem gets a new boost. Portugal Ventures has injected €1.5 million in the startup Feel Sampa, a technology platform designed to revolutionise the management of Flexible Accommodation. This strategic investment aims to consolidate Portugal as an innovation hub in the hospitality industry.
The Short Stay Rental Challenge in 2026: How European Regulation is Filtering the Professional Market
On 5 February 2026, the European Parliament adopted key legislative proposals to tackle the housing crisis on the continent.
Andalusia, Queen of Europe: Flexible Accommodation Conquers the Lead Ahead of the Côte d'Azur
The Andalusian region has been crowned as the most demanded destination in Europe for Flexible Accommodation, surpassing iconic locations such as the Côte d'Azur or Catalonia. With a record 26.6 million overnight stays in 2025, the sector is proving to be a key economic pillar, dominated by small owners and in the midst of adapting to a new regulatory framework.
The Inexhaustible Power of PBSA: Student Residences Consolidate as Spain's Star Flexible Accommodation Asset
Far from being a passing fad, investment in student housing (PBSA) in Spain confirms its long-term appeal. The sector's major operators point to structurally solid demand and a shortage of quality supply as the drivers of a segment that continues to attract institutional capital and defy any signs of drying up.
Spain Overcomes All Barriers: Historic Record of 111.7 Million International Passengers Boosts Flexible Accommodation
Spain's magnetism reaches a new zenith. With the arrival of 111.7 million international passengers in 2025, the country pulverises all its previous records, registering a growth of 5.9%. This massive influx of travellers consolidates the strength of the tourism sector and boosts demand for the entire value chain, especially for Flexible Accommodation.
