Livensa Suma 400 Camas de Estudiante en Barcelona: la Misma Ciudad Recorta Licencias de Alquiler de Corta Duración
Livensa Living ha abierto su cuarta residencia en Barcelona, con 400 camas en la Avinguda del Paral·lel, coincidiendo con el arranque del curso. La apertura llega en la misma ciudad que lleva dos años estrechando el cerco sobre el piso turístico: la misma actividad de alojar, dos categorías de licencia y dos destinos opuestos.
Bruselas No Prohíbe, Habilita: el Borrador que Daría Cobertura Legal a las Ciudades para Limitar la Vivienda no Habitual
Un borrador de la Affordable Housing Act al que tuvieron acceso Euractiv y Reuters permitiría a las ciudades limitar el uso de vivienda residencial para fines distintos de la residencia principal, con topes cuantitativos y cláusulas de derecho adquirido para los operadores ya establecidos. El texto que la Comisión presentó después cambió los criterios, y lo analizamos en una entrada posterior.
Los Apartamentos Turísticos Repiten Julio con un 6,2% más de Precio y Estancias un 7,3% más Cortas
Las pernoctaciones en apartamentos turísticos no se movieron ni un punto en julio respecto al año pasado, según el INE. Lo que sí cambió fue todo lo demás: los precios subieron un 6,2%, la estancia media cayó un 7,3% hasta 4,8 noches y el cliente español ganó peso mientras el extranjero lo perdía.
Una Fábrica de Cerveza, Unas Oficinas Vacías y una Farmacia del XIX: el Verano en que el Sector Dejó de Construir
Los cuatro proyectos de Alojamiento Flexible más comentados del verano tienen algo en común: ninguno se levanta sobre suelo residencial. Salen de una fábrica de cerveza en Sevilla, de unas oficinas agotadas en el barrio de Salamanca, de un edificio del XIX en Malasaña y de unas oficinas en Florencia. No es una moda estética, es la consecuencia directa de la regulación.
El Dinero del Verano Enseña Dónde Está la Frontera: los Bancos Financian Edificios que ya Funcionan, no Formatos
Entre junio y agosto se anunciaron un fondo de 257 millones, una fusión con 250 bajo gestión, una financiación de 180 y la entrada de una aseguradora en el capital de una gestora. Puestas en fila, esas operaciones dibujan una línea muy clara: la deuda bancaria aparece cuando hay un activo estabilizado detrás, y solo entonces.
Los Mayores de 50 Entran en el Alojamiento Flexible por la Puerta Principal, y no por la del Senior Living
El sector lleva años tratando a los mayores de 50 como una categoría aparte, con producto propio y nombre propio. Los datos que maneja Cando Living apuntan a otra cosa: adultos sin hijos, solos o en pareja, que eligen un contrato flexible por las mismas razones que un profesional desplazado. La demanda del segmento crece a ritmos de entre el 45% y el 55% anual.
Native by Numa Aterriza en Marbella: la Marca Premium del Operador de las 11.000 Unidades Sale por Primera Vez del Reino Unido
Numa ha cerrado su primer acuerdo para Native by Numa fuera del Reino Unido, y la plaza elegida es Marbella. El movimiento llega acompañado de otro giro menos visible pero igual de relevante: el operador dice estar mirando oportunidades fuera de los centros históricos tradicionales, donde hasta ahora ha crecido todo el sector.
OD Hotels Estrena en el Centro de Málaga 22 Apartamentos sin Restaurante, sin Bar y sin Recepción al Uso
Ocean Drive Málaga ha abierto en Cortina del Muelle con 22 apartamentos turísticos y una lista de ausencias que define el proyecto: no hay restaurante, ni bar, ni terraza, ni zonas comunes de peso. La llegada del huésped se resuelve en un hall con una mesa. La cadena lo resume en una frase: el barrio es el lobby.
Valdebebas Reúne 5.641 Unidades de Alojamiento Flexible y Seis Operadores: Apenas el 28% Está en Explotación
El barrio del norte de Madrid concentra 5.641 unidades operativas o en desarrollo, según el departamento de Advisory de Activum. De ellas, apenas 1.603 funcionan ya: por cada unidad en explotación hay dos y media en obra. Seis operadores conviven en el mismo ámbito, algo que no ocurre en ningún otro punto de España.
El Multifamily Acapara el 78% del Living Español: al Alojamiento Flexible le Llegan 425 de 4.593 Millones
El informe Snapshot de Living de Colliers cifra en 4.593 millones de euros la inversión del primer semestre en España. El multifamily se lleva 3.560, las residencias de estudiantes 608 y el Alojamiento Flexible 425. España invierte a un ritmo del 323% de su media de los últimos cinco años, frente al 85% europeo.
Las Patronales Andaluza y Catalana Cierran Filas contra el IVA del 21%: Reclaman el Mismo Trato Fiscal que los Hoteles
AVVAPro y Federatur han formado un frente común contra la subida del IVA al 21% que el Gobierno ha aplazado a septiembre por falta de apoyos parlamentarios. Junto a otras asociaciones suman el 60% de la oferta profesional de España y reclaman el mismo trato fiscal que los hoteles, que tributan al 10%.
Entrevista Xavier Marín, CEO de Icnea
El Alojamiento Flexible ya es un sector imprescindible.
El reto ahora es construir su futuro.
El Alojamiento Flexible Duplicará su Tamaño en Tres Años: 38.716 Camas y 1.600 Millones en Proyectos hasta 2028
El mercado español pasará de 19.089 a 38.716 camas en 2028, según JLL, con una cartera de proyectos que movilizará más de 1.600 millones de euros. Madrid y Barcelona concentran más del 70% de la oferta, aunque Valencia y Málaga ya les pisan los talones, mientras la regulación de la vivienda turística se endurece.
La Costa del Sol Copa el 90% de las Branded Residences de España: 22 Proyectos y 4.000 Millones en Juego
Colliers ha identificado 22 proyectos activos en el litoral malagueño, con 1.308 villas y apartamentos valorados en unos 4.000 millones de euros. La zona concentra el 90% de los nuevos desarrollos del país, con marcas hoteleras, de moda y del motor firmando complejos en Marbella y su entorno.
Málaga Blinda el Suelo Residencial: los Nuevos Hoteles y Apartamentos Turísticos Solo Podrán Ir a Terciario
El Ayuntamiento suspenderá durante tres años los nuevos proyectos de hoteles y apartamentos turísticos en parcelas residenciales mediante una modificación del PGOU que entrará en vigor en unos diez días. Los desarrollos sobre suelo terciario y en parcelas específicamente hoteleras quedan fuera y podrán seguir tramitándose.
Accor Estrena Swissôtel Residences en Egipto: Apartamentos con Servicios para Vivir Todo el Año en la Costa Norte
La promotora NAIA Developments lanzará en Ras El Hekma las primeras residencias con servicios de marca internacional de la zona, dentro del complejo costero NAIA Bay. El proyecto combina propiedad privada con servicios hoteleros y apunta a un uso durante todo el año en lugar de la segunda residencia estacional.
PwC y wecity Sitúan el Living en el 37% de la Inversión Alternativa: la Banca Todavía no Financia el Alojamiento Flexible
El socio de real estate de PwC, Javier Kindelan, y el consejero delegado de wecity, Antonio Mañas, presentan un observatorio sobre financiación alternativa en el que el segmento living concentra ya el 37% de la inversión. Su diagnóstico es incómodo: la deuda no bancaria se ha convertido en la única vía para los formatos que la banca considera poco maduros.
Extremadura Redefine el Mapa Turístico: El Slow Tourism Como Alternativa al Modelo de Masificación en España
La región más inexplorada de la Península se posiciona como destino estratégico para el Alojamiento Flexible orientado al turismo experiencial y sostenible. Con tres Patrimonios de la Humanidad, ecosistemas únicos como la dehesa ibérica y cielos certificados Starlight, Extremadura ofrece a operadores e inversores un territorio de baja competencia y alta autenticidad en un contexto de saturación turística en los destinos tradicionales españoles.
Andalusia Consolidates its Leadership in Flexible Accommodation: 271% of National Investment and 401% of Operations
The Andalusian community is positioned as the second-largest recipient of capital in short-stay Flexible Accommodation in Spain and the absolute leader in transaction numbers, according to data from Savills presented at the Vitur Summit 2026. Málaga and Seville are emerging as the main hubs for national and international investors in Flex Living.
The Supreme Court Overturns the Single State Register of Tourist Flats: Infringement of Regional Competences
Ruling No. 620/2026, issued on 19 May, declares null and void the provisions of Royal Decree 1312/2024 that created the national register of short-term rentals, in a decision that reorders the regulatory map of Flexible Accommodation in Spain and returns control over their own Tourist Accommodation registration systems to the autonomous communities.
