Valdebebas Reúne 5.641 Unidades de Alojamiento Flexible y Seis Operadores: Apenas el 28% Está en Explotación
El barrio del norte de Madrid concentra 5.641 unidades operativas o en desarrollo, según el departamento de Advisory de Activum. De ellas, apenas 1.603 funcionan ya: por cada unidad en explotación hay dos y media en obra. Seis operadores conviven en el mismo ámbito, algo que no ocurre en ningún otro punto de España.
El Multifamily Acapara el 78% del Living Español: al Alojamiento Flexible le Llegan 425 de 4.593 Millones
El informe Snapshot de Living de Colliers cifra en 4.593 millones de euros la inversión del primer semestre en España. El multifamily se lleva 3.560, las residencias de estudiantes 608 y el Alojamiento Flexible 425. España invierte a un ritmo del 323% de su media de los últimos cinco años, frente al 85% europeo.
Las Patronales Andaluza y Catalana Cierran Filas contra el IVA del 21%: Reclaman el Mismo Trato Fiscal que los Hoteles
AVVAPro y Federatur han formado un frente común contra la subida del IVA al 21% que el Gobierno ha aplazado a septiembre por falta de apoyos parlamentarios. Junto a otras asociaciones suman el 60% de la oferta profesional de España y reclaman el mismo trato fiscal que los hoteles, que tributan al 10%.
Entrevista Xavier Marín, CEO de Icnea
El Alojamiento Flexible ya es un sector imprescindible.
El reto ahora es construir su futuro.
El Alojamiento Flexible Duplicará su Tamaño en Tres Años: 38.716 Camas y 1.600 Millones en Proyectos hasta 2028
El mercado español pasará de 19.089 a 38.716 camas en 2028, según JLL, con una cartera de proyectos que movilizará más de 1.600 millones de euros. Madrid y Barcelona concentran más del 70% de la oferta, aunque Valencia y Málaga ya les pisan los talones, mientras la regulación de la vivienda turística se endurece.
La Costa del Sol Copa el 90% de las Branded Residences de España: 22 Proyectos y 4.000 Millones en Juego
Colliers ha identificado 22 proyectos activos en el litoral malagueño, con 1.308 villas y apartamentos valorados en unos 4.000 millones de euros. La zona concentra el 90% de los nuevos desarrollos del país, con marcas hoteleras, de moda y del motor firmando complejos en Marbella y su entorno.
Málaga Blinda el Suelo Residencial: los Nuevos Hoteles y Apartamentos Turísticos Solo Podrán Ir a Terciario
El Ayuntamiento suspenderá durante tres años los nuevos proyectos de hoteles y apartamentos turísticos en parcelas residenciales mediante una modificación del PGOU que entrará en vigor en unos diez días. Los desarrollos sobre suelo terciario y en parcelas específicamente hoteleras quedan fuera y podrán seguir tramitándose.
Accor Estrena Swissôtel Residences en Egipto: Apartamentos con Servicios para Vivir Todo el Año en la Costa Norte
La promotora NAIA Developments lanzará en Ras El Hekma las primeras residencias con servicios de marca internacional de la zona, dentro del complejo costero NAIA Bay. El proyecto combina propiedad privada con servicios hoteleros y apunta a un uso durante todo el año en lugar de la segunda residencia estacional.
PwC y wecity Sitúan el Living en el 37% de la Inversión Alternativa: la Banca Todavía no Financia el Alojamiento Flexible
El socio de real estate de PwC, Javier Kindelan, y el consejero delegado de wecity, Antonio Mañas, presentan un observatorio sobre financiación alternativa en el que el segmento living concentra ya el 37% de la inversión. Su diagnóstico es incómodo: la deuda no bancaria se ha convertido en la única vía para los formatos que la banca considera poco maduros.
Extremadura Redefine el Mapa Turístico: El Slow Tourism Como Alternativa al Modelo de Masificación en España
La región más inexplorada de la Península se posiciona como destino estratégico para el Alojamiento Flexible orientado al turismo experiencial y sostenible. Con tres Patrimonios de la Humanidad, ecosistemas únicos como la dehesa ibérica y cielos certificados Starlight, Extremadura ofrece a operadores e inversores un territorio de baja competencia y alta autenticidad en un contexto de saturación turística en los destinos tradicionales españoles.
Andalucía Consolida su Liderazgo en el Alojamiento Flexible: El 27% de la Inversión Nacional y el 40% de las Operaciones
La comunidad andaluza se posiciona como segundo destino receptor de capital en Alojamiento Flexible de corta estancia en España y líder absoluto en número de transacciones, según datos de Savills presentados en el Vitur Summit 2026. Málaga y Sevilla emergen como los grandes focos de atracción para inversores nacionales e internacionales en Flex Living.
El Tribunal Supremo Anula el Registro Único Estatal de Pisos Turísticos: Invasión de Competencias Autonómicas
La sentencia nº 620/2026, dictada el 19 de mayo, declara nulos los preceptos del Real Decreto 1312/2024 que creaban el registro nacional de arrendamientos de corta duración, en una decisión que reordena el mapa regulatorio del Alojamiento Flexible en España y devuelve a las comunidades autónomas el control sobre sus propios sistemas de inscripción de Viviendas de Uso Turístico.
Catalunya Prohíbe la Compra Especulativa: Los Grandes Tenedores No Podrán Invertir en 271 Municipios con Alquiler Topado
El Govern de Salvador Illa y los Comuns de Jéssica Albiach pactan una reforma de la ley de urbanismo que redefine las reglas del juego para inversores y operadores de Alojamiento Flexible en Catalunya. Con sanciones de hasta 1,5 millones de euros y la figura del gran tenedor rebajada a cinco inmuebles, la medida —que afecta al 90% de la población catalana— introduce restricciones sin precedentes en España para la acumulación de activos residenciales en zonas tensionadas.
El Alojamiento Flexible Europeo Roza los 1.000 Millones de Noches: España Lidera el Ranking con Andalucía a la Cabeza
Las plataformas digitales Airbnb, Booking y Expedia intermediaron 951,6 millones de noches de estancia corta en la UE durante 2025, un 11,4% más que en 2024 y un 32,4% más que en 2023. España se consolida como mercado dominante junto a Francia e Italia, con Andalucía como segunda región más demandada de Europa en el tercer trimestre. Los datos de Eurostat confirman que el Alojamiento Flexible ha abandonado definitivamente su condición de nicho para convertirse en un pilar estructural del turismo continental.
Madrid Redefine el Alojamiento Flexible: La Nueva Ley de Turismo lo Reconoce como Alojamiento Oficial y Eleva sus Estándares
La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha una de las reformas más trascendentales para el sector del Alojamiento Flexible. El nuevo anteproyecto de Ley de Turismo reconocerá por primera vez a las Viviendas de Uso Turístico (VUT) como una modalidad de alojamiento turístico oficial, estableciendo un marco que busca la profesionalización, la calidad y una mayor seguridad jurídica.
Portugal Ventures Acelera la Innovación en Alojamiento Flexible con una Inversión de 1,5 Millones en Feel Sampa
El ecosistema turístico de Portugal recibe un nuevo impulso. Portugal Ventures ha inyectado 1,5 millones de euros en la startup Feel Sampa, una plataforma tecnológica diseñada para revolucionar la gestión del Alojamiento Flexible. Esta inversión estratégica busca consolidar a Portugal como un hub de innovación en la industria de la hospitalidad.
El Desafío del Alquiler de Corta Estancia en 2026: Cómo la Regulación Europea está Filtrando el Mercado Profesional
El pasado 5 de febrero de 2026, el Parlamento Europeo adoptó propuestas legislativas fundamentales para abordar la crisis de vivienda en el continente.
Andalucía, Reina de Europa: El Alojamiento Flexible Conquista el Liderazgo por Delante de la Costa Azul
La región andaluza se ha coronado como el destino más demandado de toda Europa para el Alojamiento Flexible, superando a enclaves tan icónicos como la Costa Azul o Cataluña. Con un récord de 26,6 millones de pernoctaciones en 2025, el sector demuestra ser un pilar económico fundamental, dominado por pequeños propietarios y en plena adaptación a un nuevo marco regulatorio.
El Poder Inagotable del PBSA: Las Residencias de Estudiantes se Consolidan como el Activo Estrella del Alojamiento Flexible en España
Lejos de ser una moda pasajera, la inversión en residencias de estudiantes (PBSA) en España confirma su tirón a largo plazo. Los grandes operadores del sector señalan una demanda estructuralmente sólida y una escasez de oferta de calidad como los motores de un segmento que sigue atrayendo capital institucional y desafiando cualquier signo de agotamiento.
España Supera Todas las Barreras: Récord Histórico de 111,7 Millones de Pasajeros Internacionales Impulsa al Alojamiento Flexible
El magnetismo de España alcanza un nuevo cénit. Con la llegada de 111,7 millones de pasajeros internacionales en 2025, el país pulveriza todos sus récords anteriores, registrando un crecimiento del 5,9%. Este flujo masivo de viajeros consolida la fortaleza del sector turístico y dispara la demanda para toda la cadena de valor, especialmente para el Alojamiento Flexible.
