Westwind Cierra 200 Millones para su Fondo Europeo y Rebasa los 400 Bajo Gestión Tras la Compra a Merkel
El vehículo de Daniel Gorzawski ha levantado unos 200 millones en el primer cierre de Werep, con una aseguradora europea y un family office estadounidense entre sus inversores. Llega justo después de comprar a Merkel las residencias de estudiantes de Madrid, Valencia y Granada, y eleva sus activos bajo gestión por encima de los 400 millones.
Numa Ficha en Limehome a su Director de Expansión para España y Encarga el Crecimiento a los Pactos con Socimis
El operador alemán ha nombrado a Álvaro Pastor director de Expansión para España, con base en Madrid. Llega de Limehome y antes pasó por CBRE y Savills, y su encargo es cerrar acuerdos con inversores, Socimis y propietarios en el mercado donde Numa ya opera bajo sus dos marcas de Alojamiento Flexible.
Goldman Sachs Presta 145 Millones para Oakmond, el Resort de Longevidad de 260 Millones que Ilanga Construirá en Marbella
Ilanga Capital, el fondo de Pelayo Cortina Koplowitz, ha cerrado con Goldman Sachs Alternatives una financiación sénior de 145 millones para construir en Marbella un resort de longevidad y bienestar con 140 habitaciones y 28 residencias privadas. Abrirá en 2029, y lo que dice sobre cómo se financia hoy el lujo interesa a todo el sector.
Westwind Se Estrena en España con Tres Residencias de Estudiantes de Merkel y Más de 1.400 Camas
El fondo paneuropeo que dirige Daniel Gorzawski estrena mercado español con tres residencias de estudiantes en Madrid, Granada y Valencia. Con esta venta, Merkel Capital completa en menos de un año la rotación de unas 3.000 camas por más de 320 millones, y ya prepara un tercer fondo para levantar otras 3.500.
Edgar Suites Debuta en Madrid con un Edificio del Barrio de Salamanca Comprado a Mazabi por 13,2 Millones
La operadora francesa ha comprado a Mazabi un edificio de 1.479 metros cuadrados en la calle General Oráá, con capacidad para 58 huéspedes y apertura prevista en marzo de 2027. Es su primer activo en la capital y el quinto proyecto español de una compañía que ya invierte aquí cerca de 72 millones en Alojamiento Flexible.
Avior Paga 50 Millones por 750 Camas de Urbas y Apunta al Punto Débil del Sector: los Diez Mayores Suman el 20%
Avior Capital ha adquirido siete activos de Urbas con más de 750 camas operativas por 50 millones de euros y los ha agrupado en una plataforma nueva, Humanis Care. La oportunidad que persigue está en un dato del propio mercado: los diez mayores operadores españoles apenas concentran el 20% de la capacidad y conviven con más de 2.500 independientes.
Marriott y Accor Empujan las Branded Residences en Italia, el País que se Quedó Atrás de España y Portugal
El desarrollo de residencias de marca en Italia ha ido por detrás del español y el portugués pese a tener los ingredientes a favor. Eso está cambiando: Marriott acaba de anunciar su primer proyecto residencial en el país y Accor ve recorrido en varias regiones. Savills calcula que el sector global pasará de unos 910 complejos terminados a cerca de 1.747 en 2032.
Las Branded Residences Fallan en el Momento de la Reserva por Decisiones Tomadas Años Antes, en la Mesa de Diseño
Alquilar una residencia de marca por unos días promete una casa de varios millones con el servicio de un hotel de cinco estrellas. Cumplirlo es otra cosa: el inventario a veces ni siquiera aparece en los sistemas de distribución, la propiedad y la gestión pueden ir por separado y dos unidades del mismo edificio pueden no parecerse en nada.
De Operar a Poseer: Grupo Ramat Paga 60 Millones por el Mongibello Ibiza, el Hotel que Fue de la Familia Matutes
Stoneweg y Bain Capital han vendido al Grupo Ramat y a un grupo de inversores privados el hotel que compraron en 2022 y reposicionaron después. El comprador es la misma casa que lleva cuatro años gestionándolo, y su consejero delegado, Marc Rahola Matutes, recupera así un activo que perteneció a Palladium Hotel Group, el grupo de su familia.
Los Propietarios de un Four Seasons del Caribe Reclaman 100 Millones: la Letra Pequeña de las Branded Residences
Pagaron 100.000 dólares de entrada y más de 13.000 al año para vivir bajo una de las marcas más reconocidas de la hostelería de lujo. Cuatro años después de un incendio, los dueños de 89 villas del Four Seasons Resort Nevis dicen que solo hay una valla rodeando los escombros, y han llevado a la propiedad ante los tribunales de Delaware.
Booking Sitúa en Menos del 1% las Noches que le Llegan desde la IA, y en Doble Dígito el Ahorro que sí le Está Dando
El director financiero del mayor grupo de distribución turística del mundo puso cifra a algo de lo que el sector lleva dos años hablando sin datos: las reservas que llegan a Booking desde los modelos de lenguaje no alcanzan el 1% de sus noches y llevan trimestres sin moverse. Donde la inteligencia artificial sí está dejando dinero es en la atención al cliente.
Cuatro Proptech Atacan lo que la Promoción Sigue Haciendo a Mano: Suministros, Preventa, Liquidez Sénior y Grietas
El Clúster de la Edificación, Asprima y la Universidad Politécnica de Madrid reunieron a cuatro compañías tecnológicas que no venden vivienda, sino que arreglan procesos internos del sector. Zenova digitaliza los suministros, Framearq lleva la realidad virtual a la preventa, Jubenial busca liquidez para el propietario mayor y Feelbat monitoriza estructuras con sensores.
Simplifika Convierte unas Oficinas Obsoletas del Barrio de Salamanca en Alojamiento Flexible bajo el Modelo de Limehome
El proyecto MA18 transformará un edificio de 1.166 metros cuadrados en la calle Maestro Alonso, vacío y funcionalmente agotado como oficinas, en estudios de alto standing repartidos en cinco plantas. Operará con el sistema digitalizado de Limehome, que automatiza el registro y el acceso de los huéspedes.
De Sonder Solo Queda el Nombre: TravelAI Compra la Marca sin Edificios, sin Contratos y sin Equipo
La canadiense TravelAI se ha quedado con las marcas registradas y los dominios de Sonder, pero no con sus edificios, sus contratos de arrendamiento, su inventario ni su plantilla. El operador de apartamentos con servicios liquidó su negocio en noviembre, después de que Marriott rompiera el acuerdo de licencia que los unía.
Edgar Suites Capta 180 Millones para su Red de Alojamiento Flexible: Málaga y Valencia Entran en el Plan Europeo
La operadora francesa de apartahoteles ha cerrado una financiación de 180 millones de euros con Crédit Agricole CIB, BNP Paribas y Société Générale, respaldada por diez activos con más de 800 habitaciones. Parte de los fondos se destinará a nuevos proyectos en Málaga y Valencia, donde desembarcó el año pasado con cuatro adquisiciones.
SilverPine Debuta en el Alojamiento Flexible de Madrid: 25 Apartamentos con Servicios en la Calle de Alcalá
La plataforma especializada en living y hospitality ha comprado a Redentum Partners un edificio de 1.086 metros cuadrados en el número 262 de la calle de Alcalá, donde levantará 25 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios con servicios. Es la primera pieza de una cartera madrileña para la que prevé destinar más de 50 millones de euros.
Bob W Rompe el Eje Madrid-Barcelona: 82 Unidades de Alojamiento Flexible en Dos Barrios de Valencia
El operador finlandés abre su primer frente español fuera de Madrid con dos edificios de obra nueva en los barrios valencianos de Patraix y La Saïdia, que sumarán 3.816 metros cuadrados y 82 unidades. Ambos se han cerrado mediante arrendamiento a largo plazo, sin comprar suelo, y de la mano de socios locales.
All Iron Lleva el Alojamiento Flexible a Formentera de la Mano de Marriott: 34 Unidades en Primera Línea de Es Pujols
La gestora ha levantado en primera línea de la playa de Es Pujols un edificio de 34 unidades —27 estudios y siete apartamentos— que operará bajo la marca Autograph Collection. La operación se ha articulado con un vehículo de inversión nuevo, al margen de su socimi, y supone su entrada en Baleares y en el vacacional de costa.
Numa Absorbe a Lisbon Serviced Apartments: 19 Edificios en el Centro de Lisboa y 11.000 Unidades de Alojamiento Flexible
El operador europeo ha creado una joint venture con el fondo CoRe Capital para comprar Lisbon Serviced Apartments y su cartera de 19 propiedades en Baixa Chiado, Príncipe Real, Alfama y la Avenida da Liberdade. Con la operación supera las 11.000 unidades repartidas en 42 ciudades de 15 países.
Sharing Co Rescata un Edificio del XIX en Malasaña: 24 Habitaciones de Alojamiento Flexible sobre la Farmacia Juanse
La compañía ha invertido más de tres millones de euros en rehabilitar un inmueble de la calle San Vicente Ferrer, en el antiguo Barrio de Maravillas, para convertirlo en 24 habitaciones con más de 200 metros cuadrados de zonas comunes. En la planta baja se conservan la Farmacia Juanse y la Antigua Huevería.
