La Comunidad de Madrid tiene nuevo responsable de vivienda. José María García Gómez, hasta ahora viceconsejero del departamento, pasa a dirigir la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras en sustitución de Jorge Rodrigo, que se hace cargo de Medio Ambiente, Agricultura e Interior.
El movimiento no nace de un cambio de rumbo, sino de un efecto dominó electoral. El hasta ahora consejero de Medio Ambiente, Carlos Novillo, y el viceconsejero de Presidencia y Administración Local, José Antonio Sánchez, se incorporan a las listas de Alberto Núñez Feijóo por Madrid para las elecciones generales. Rodrigo ocupa la cartera que deja Novillo, su viceconsejero sube a la que deja Rodrigo y el hueco de Sánchez lo cubre Ángel San Gregorio, director general de Atención al Ciudadano y Transparencia. Es la segunda tanda de relevos de la legislatura: la anterior fue el cese de Emilio Viciana en Educación, Ciencia y Universidades, relevado por Mercedes Zarzalejo.
La trayectoria explica por qué el propio medio califica el relevo de natural. García Gómez, natural de Vigo, fue director general de Vivienda y Rehabilitación entre julio de 2015 y junio de 2021, después viceconsejero de Vivienda y Ordenación del Territorio hasta 2023, y desde entonces y hasta este mes de octubre, viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras. Son once años seguidos en el área de vivienda del gobierno regional.
Antes de eso, su recorrido pasa por donde se tramitan los proyectos. Es licenciado en Derecho por la Complutense y en Ciencias Políticas y Sociología por la Uned, con un MBA por la Universidad Europea de Madrid, y abogado colegiado en el Icam desde 1996 y ejerciente hasta 2008. Ha ocupado cargos de dirección en la Administración local y consejerías de empresas públicas de servicios municipales y vivienda, además de consorcios urbanísticos, y en el ámbito privado ha sido secretario y presidente de consejos rectores de cooperativas de viviendas.
¿Por qué importa esto a quien opera Alojamiento Flexible? Por una razón de concentración. El estudio de Savills que se presentó en Vitur Forum Madrid situaba en la región el 85% de los 677 millones captados por el segmento este año, y el mapa de proyectos lo confirma: Valdebebas, el Corredor del Henares, Tres Cantos. El interlocutor autonómico es, en la práctica, el interlocutor del sector.
Y hay un expediente abierto que no depende de Madrid, pero sí se resuelve en Madrid: la clasificación de esta actividad. De que el alojamiento temporal profesionalizado se encuadre como alojamiento o como vivienda dependen la licencia que se concede, el suelo sobre el que se puede construir y el tipo impositivo que se paga. Es la misma pregunta que quedó sobre la mesa en septiembre con el cambio en la Secretaría de Estado de Vivienda, y la que el Forum de octubre resumió en una queja concreta: la incertidumbre regulatoria ya estaba frenando operaciones.
Un nombramiento no anticipa decisiones, y nada de lo anterior permite deducirlas. Pero sí reduce una variable: quien ocupa ahora el despacho lleva más de una década con esos expedientes encima de la mesa y conoce el estado de cada uno. Para el sector, lo relevante no será el nombre, sino cuál de ellos se mueve primero.
