The ecosystem of the living en Europa, con España como uno de sus epicentros, está demostrando una vitalidad y una capacidad de atracción de capital extraordinarias. Una serie de movimientos estratégicos recientes dibuja un panorama de un sector en plena ebullición, que se expande, se especializa y se profesionaliza a un ritmo vertiginoso.
La confianza del capital institucional en el Flexible Accommodation especializado es más fuerte que nunca. El segmento de las residencias de estudiantes (PBSA) en España se prepara para cerrar el año con una cifra de inversión récord de 1.700 millones de euros, lo que supondría un espectacular incremento del 151% respecto al año anterior. Paralelamente, operadores tecnológicos como Limehome aseguran un respaldo estratégico de 75 millones de euros para acelerar su expansión, con el objetivo de firmar 3.500 nuevas unidades en toda Europa. Estas cifras masivas no son solo números; son la prueba de que el capital ve en estos activos un refugio de valor, con retornos estables y una demanda estructuralmente sólida.
Y este dinamismo no se limita a las fronteras nacionales. Los operadores españoles están exportando con éxito su know-how y su modelo de negocio a otros mercados europeos clave. Smartrental Group ha reforzado su presencia en Grecia, un destino turístico de primer nivel, consolidando su estrategia de expansión internacional. En una línea similar, Libere Hospitality Group ha anunciado su desembarco en el competitivo mercado francés con una apertura en París, demostrando la capacidad de las empresas españolas para competir en las grandes capitales europeas.
Mientras los grandes actores se expanden y el capital fluye, el mercado también deja espacio para la innovación y la especialización. Un ejemplo de ello es el nacimiento de Welcomer, un nuevo operador que se enfocará en el alquiler por temporadas. Esta iniciativa, liderada por Axel Edric Capriles, busca capitalizar la creciente demanda de estancias de media duración, un nicho que se ha visto impulsado por los nuevos modelos de trabajo y las regulaciones sobre el alquiler turístico tradicional. La aparición de nuevos jugadores como Welcomer demuestra la agilidad del sector del Flexible Accommodation para adaptarse y crear soluciones a medida para las nuevas necesidades del mercado.
Este conjunto de movimientos –inversión masiva, expansión internacional y especialización– pinta un cuadro de un sector del Flexible Accommodation en plena madurez. Lejos de ser un nicho, se ha consolidado como una clase de activo estratégico, profesionalizado y con un enorme potencial de crecimiento, tanto dentro como fuera de España.
