Kronos ha empezado a construir en Torrejón de Ardoz un complejo de 300 unidades from Flexible Accommodation bajo su marca US by Kronos. Está en el sector de Aldovea, dentro del Corredor del Henares, obtuvo la autorización municipal en julio y la compañía sitúa la apertura en el tercer trimestre de 2028.
El producto se reparte en tres formatos: 104 estudios, 120 apartamentos de un dormitorio y 76 de dos. Las rentas previstas irán de 900 a 1.400 euros al mes según el tamaño, e incluirán los gastos y servicios básicos, entre ellos la limpieza quincenal y el uso de las zonas comunes. El proyecto, firmado por Estudio Lamela, suma piscina exterior, gimnasio, vestíbulo para residentes, un espacio de cafetería y trabajo compartido y zonas ajardinadas.
Lo más revelador no está en el edificio, sino en lo que Kronos ya tiene alrededor. En el mismo municipio opera STAY Torrejón, un activo de alquiler residencial profesional con 121 viviendas en funcionamiento desde 2023, y ha desarrollado Park 74, una promoción de 74 viviendas. Con el nuevo complejo, una misma compañía cubre en una misma ciudad los tres escalones del producto residencial: comprar, alquilar a largo plazo y alojarse con flexibilidad y servicios. Carlos Rodríguez-Bailón, vinculado al área de alquiler residencial de Kronos y ponente en Vitur Summit 2026, vincula el arranque de las obras a la apuesta de la marca por nuevos modelos residenciales.
Esa convivencia es la que conviene mirar. Un promotor que conoce la demanda de un municipio porque ya vende y alquila allí decide que su siguiente edificio no sea otro bloque de alquiler convencional, sino uno con contratos más flexibles, unidades más pequeñas y servicios incluidos. Es una lectura de mercado hecha desde dentro, con datos propios de ocupación y de rotación, y no desde un informe.
La ubicación completa el razonamiento. Aldovea es un ámbito urbanizado por la propia Kronos en el Corredor del Henares, una de las grandes áreas industriales y logísticas de la Comunidad de Madrid, con acceso ferroviario y por la M-50 y la A-2. Según la compañía, el complejo quedará a unos diez minutos en coche del aeropuerto de Barajas y a unos veinte del centro de Madrid. El perfil que apunta ese entorno es el del profesional desplazado y el del hogar pequeño que necesita estar cerca del empleo, más que del casco histórico.
Encaja además con lo que venimos contando. El Flexible Accommodation de gran formato se ha ido a la corona metropolitana porque es allí donde queda suelo para levantar edificios pensados desde el plano para este uso: en Valdebebas contábamos este verano 5.641 unidades entre operativas y en desarrollo. Torrejón suma ahora 300 más a ese mapa.
Queda un apunte sobre el precio, porque la comparación fácil engaña. Una renta de 900 euros con limpieza, gastos básicos y zonas comunes incluidas no es equiparable a un alquiler convencional de la misma cifra, en el que todo eso corre por cuenta del inquilino. El producto compite en coste total de vivir, no en renta nominal, y así conviene leerlo. Y está el calendario: con licencia en julio y apertura en 2028, son dos años largos de obra antes de facturar, el mismo desfase entre firmar y abrir que marca la vida de cualquier operador del sector.
