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Lejos de ser una moda pasajera, la inversión en residencias de estudiantes (PBSA) en España confirma su tirón a largo plazo. Los grandes operadores del sector señalan una demanda estructuralmente sólida y una escasez de oferta de calidad como los motores de un segmento que sigue atrayendo capital institucional y desafiando cualquier signo de agotamiento.

El magnetismo de España alcanza un nuevo cénit. Con la llegada de 111,7 millones de pasajeros internacionales en 2025, el país pulveriza todos sus récords anteriores, registrando un crecimiento del 5,9%. Este flujo masivo de viajeros consolida la fortaleza del sector turístico y dispara la demanda para toda la cadena de valor, especialmente para el Alojamiento Flexible.

El Alojamiento Flexible en Europa vive una fascinante contradicción. Mientras los datos de Eurostat confirman un récord histórico en las pernoctaciones a través de plataformas online, impulsado por un viajero europeo más activo que nunca, la presión regulatoria se intensifica, con España anunciando nuevas restricciones. En este contexto, el capital inversor apuesta decididamente por el sector residencial y hotelero como refugio de valor.

En un giro normativo significativo, Lisboa ha decidido revocar la suspensión de nuevas licencias para el Alojamiento Flexible de corta duración. La decisión se basa en la evidencia de que las restricciones previas no lograron el efecto deseado de reducir los costes de la vivienda, marcando un cambio de estrategia en la gestión del equilibrio entre turismo y mercado residencial.