El mercado de Alojamiento Flexible en destinos turísticos consolidados como la Costa Brava sigue mostrando un notable dinamismo, no solo en la operación, sino también en el ámbito de la inversión y desinversión de activos. Un claro ejemplo de esta actividad es la reciente venta por parte de Elaia Investment Spain de su cartera de apartamentos turísticos en L’Estartit, en la provincia de Girona.
Elaia Investment, el vehículo de inversión hotelera español del grupo francés Batipart, ha traspasado la propiedad de 98 apartamentos ubicados en dos complejos residenciales clave: Els Salats y Jardins del Mar. El comprador de esta significativa cartera ha sido un family office, también de origen francés, un detalle que reafirma el fuerte interés del capital galo por los activos turísticos en la costa española.
Aunque no se ha revelado el importe exacto de la transacción, esta operación marca un hito en la estrategia de Elaia Investment. La compañía había adquirido estos apartamentos en 2019 con el objetivo de optimizar su gestión, renovar las unidades y consolidar un producto de Alojamiento Flexible de calidad en una ubicación prime de la Costa Brava. La gestión de los apartamentos estaba a cargo de la marca Sleep Estartit.
Esta desinversión permite a Elaia Investment capitalizar el valor creado en su cartera durante los últimos años y, previsiblemente, reenfocar sus recursos en nuevas oportunidades de inversión dentro del sector de la hospitalidad, donde Batipart sigue siendo un actor muy relevante, también a través de su gestora Extendam.
La operación subraya varios puntos clave del mercado actual:
- Atracción del capital internacional: La Costa Brava sigue siendo un imán para los inversores, especialmente los family offices que buscan activos estables y con potencial de rentabilidad en el Alojamiento Flexible.
- Ciclos de inversión: Demuestra el ciclo habitual de «comprar, mejorar y vender» que aplican los fondos de inversión para generar valor en sus carteras.
- Consolidación del mercado: Las transacciones de este tipo contribuyen a la consolidación del mercado, poniendo en manos de nuevos operadores carteras de activos ya optimizadas.
La venta de los apartamentos de L’Estartit es un testimonio de la salud y la liquidez del mercado de Alojamiento Flexible en la Costa Brava, un sector que, más allá de la gestión diaria, sigue siendo un campo de juego activo para los inversores inmobiliarios.
