En los últimos años, el sector del Alojamiento Flexible en España ha experimentado un notable incremento en la inversión, reflejando un cambio significativo en las preferencias tanto de inversores como de usuarios.
Crecimiento de la inversión en Alojamiento Flexible
Según datos recientes de Savills, en 2024 se destinaron aproximadamente 1.500 millones de euros a soluciones de alquiler flexible, como el flex-living y el coliving. El volumen registrado ha superado los 8.300 millones de euros de inversión directa en activos inmobiliarios, frente a 7.228 en el mismo periodo del año pasado, un 15% más, evidenciando una clara tendencia hacia estos formatos alternativos de vivienda.
Este crecimiento es aún más significativo si consideramos que, en los tres años anteriores, las inversiones en estos formatos solo representaban el 10% del volumen total, mientras que el modelo multifamiliar (multifamily) acaparaba el 90%.
La tendencia actual muestra una rotación de la inversión hacia opciones más flexibles y adaptadas a las necesidades cambiantes de la sociedad.
Factores que impulsan la inversión
Varios factores han contribuido a este auge en la inversión en Alojamiento Flexible en España:
- Demanda creciente de flexibilidad: tanto jóvenes profesionales como nómadas digitales buscan opciones de vivienda que les permitan adaptarse a estilos de vida más dinámicos, sin las ataduras de los contratos de alquiler tradicionales.
- Rentabilidad atractiva: los alquileres a corto plazo suelen ofrecer retornos más elevados en comparación con los alquileres tradicionales, especialmente en zonas turísticas y urbanas de alta demanda.
- Diversificación del mercado inmobiliario: los inversores buscan diversificar sus carteras, y el alojamiento flexible ofrece oportunidades atractivas en un mercado inmobiliario en constante evolución.
Perspectivas futuras
Las perspectivas para el sector del Alojamiento Flexible en España son optimistas. Se espera que la inversión continúe en aumento, impulsada por la demanda de opciones de vivienda más adaptables y por la búsqueda de mayores rentabilidades por parte de los inversores. Además, la consolidación de modelos como el coliving y el flex living podría redefinir el panorama residencial en las principales ciudades españolas.
Actualmente, casi toda la oferta de flex living está localizada en Madrid. Sin embargo, se espera que esta oferta crezca, con actividad creciente en ciudades como Málaga, la periferia de Barcelona y Bilbao.
Según datos de Atlas Real Estate, el número de camas de flex living ascenderá hasta 26.776 unidades hasta 2027, frente a las 11.885 camas operativas en 2024.
En conclusión, el notable incremento en la inversión en alojamiento flexible en España refleja una adaptación del mercado a las nuevas demandas sociales y económicas. Este fenómeno ofrece oportunidades tanto para inversores como para usuarios que buscan alternativas habitacionales más acordes con las tendencias actuales.
En la próxima edición de Vitur Summit analizaremos en profundidad las tendencias y futuro del Alojamiento Flexible de la mano de líderes referentes de Savills, Colliers e Idealista. Si eres un profesional del sector, no te lo puedes perder. Fuentes del artículo: Savills, Colliers, News BBVA, Idealista, Ejeprime, Atlas.
