El Alojamiento Flexible Consolida su Poder en Verano: Los Apartamentos Turísticos Lideran el Crecimiento en Julio

El pulso del verano turístico español ha latido con fuerza en el sector extrahotelero, que ha cerrado el mes de julio con 24,3 millones de pernoctaciones, lo que representa un sólido crecimiento del 3,8% respecto al mismo mes del año anterior. Este dinamismo no solo refleja una temporada estival robusta, sino que consolida la tendencia de expansión a largo plazo, superando en un 6,7% las cifras registradas en julio de 2019, antes de la pandemia.

El gran protagonista de este dinamismo ha sido, sin duda, el segmento de los apartamentos turísticos. Con un total de 13,9 millones de pernoctaciones, esta modalidad de Alojamiento Flexible ha experimentado un impresionante aumento del 6,1% interanual, confirmándose como la opción preferida para una gran parte de los viajeros. Los campings también han contribuido positivamente, con 8,2 millones de pernoctaciones y un crecimiento del 1,5%, mientras que el turismo rural ha mantenido su atractivo con un ligero incremento del 0,4% y 1,4 millones de estancias. La única nota discordante la han puesto los albergues, que han registrado un leve descenso del 1,8%.

La demanda internacional se reafirma como el motor principal de este crecimiento. De los 24,3 millones de pernoctaciones, 15 millones correspondieron a viajeros no residentes, frente a los 9,3 millones de residentes en España. Esta fuerte tracción del mercado extranjero subraya el atractivo global del Alojamiento Flexible español.

Geográficamente, la distribución del éxito ha sido diversa. La Comunidad Valenciana se ha posicionado como líder en apartamentos turísticos, con 2,8 millones de pernoctaciones. Cataluña ha sido el destino preferido para los campings, acumulando 2,8 millones de estancias. Y Asturias ha destacado en el turismo rural, con 209.103 pernoctaciones, demostrando la riqueza y variedad de la oferta extrahotelera en todo el territorio.

Este crecimiento en volumen no llega solo. El Índice de Precios de Alojamientos Extrahoteleros (IPEXTRA) ha registrado un aumento del 4,2% en julio. Este incremento en el valor de las estancias, sumado al aumento de la ocupación, pinta un cuadro de un sector en plena salud, capaz de atraer a un mayor número de viajeros y, al mismo tiempo, mejorar su rentabilidad. Estas cifras son un testimonio del poder diverso y resiliente del modelo de Alojamiento Flexible en España, que se consolida como una pieza clave de la economía turística estival.

El próximo evento de Vitur se celebrará en Sevilla el 26 de noviembre, y será de nuevo el punto de encuentro para que operadores, inversores y empresas del sector impulsen su negocio, establezcan alianzas estratégicas con los distintos agentes implicados y accedan a toda la actualidad, tendencias y oportunidades del sector de la mano de ponentes y empresas referentes.

Seguir leyendo

Vitur Forum Madrid analiza las claves del alojamiento flexible: inversión, rentabilidad, tecnología y regulación
Complejo residencial de baja altura entre jardines mediterráneos con zonas comunes al aire libre, imagen ilustrativa del formato de Senior Living en la Costa del Sol
Eurofund Traslada su Manual de Centros Comerciales al Senior Living: Dos Suelos en la Costa del Sol y Tres Años de Trámites
La gestora que dirige Ion Saralegui, con 1.900 millones bajo gestión y los centros comerciales como negocio principal, prepara sus primeros resorts para mayores en Málaga con la marca Luana. Su tesis es que operar un coliving o un centro comercial exige lo mismo: gente que quiera quedarse.
Campus urbano de edificios contemporáneos con una residencia de estudiantes en primer término y oficinas en construcción al fondo, imagen ilustrativa
Metrovacesa Entrega sus Primeras 585 Camas de Estudiante en Oria y Avanza al 75% las 519 Unidades Flexibles
La promotora cotizada ha entregado en septiembre un edificio de 585 habitaciones para estudiantes en su campus madrileño y avanza el de 519 unidades de Alojamiento Flexible. Suma además 360 unidades de coliving en Sevilla y Valencia, mientras sus ingresos crecen un 75% hasta 465 millones.
Sala de un encuentro profesional del sector inmobiliario con sillas ocupadas y un escenario iluminado al fondo, imagen ilustrativa de Vitur Forum Madrid
El Alojamiento Flexible ya Ha Captado 677 Millones, Más que en Todo el Año Pasado, y el 85% se Queda en Madrid
Los datos que Savills presentó en Vitur Forum Madrid sitúan la inversión de media estancia en 677 millones, por encima de los 648 de todo el año pasado. Los activos ya estabilizados pasan del 7% del volumen en 2024 al 36% este año, y la tasación aprieta la financiación real.
Suite contemporánea de un apartahotel con cocina integrada, zona de estar y luz natural, imagen ilustrativa del modelo de Alojamiento Flexible de gestión digital
Limehome Apunta a 25.000 Unidades Contratadas en 2030 y Tiene Otras 2.500 ya Firmadas para España
El operador alemán gestiona más de 1.000 unidades en España y prevé sumar entre 600 y 1.000 más este año. Su cofundador insiste en que el objetivo no es abrir deprisa sino elegir bien, con edificios ajenos reconvertidos y propietarios institucionales que le ceden la explotación.
Estudio compacto contemporáneo con cama, zona de trabajo y cocina integrada en poco espacio, con luz natural, imagen ilustrativa del formato de Alojamiento Flexible
Europa Mide el «Hotelised Living» por Metro y no por Habitación: 18 Metros Cuadrados Como Punto Dulce del Producto
Inversores y operadores reunidos en Mánchester debatieron cómo se analiza un producto que ya no es hotel ni vivienda. Las estancias medias van de noche y media a cuatro y media, las unidades bajan a 16 metros cuadrados y la rentabilidad se mide por metro, una métrica que el debate español todavía no usa.