El sector del Alojamiento Flexible continúa demostrando su solidez y potencial de crecimiento, como lo reflejan los recientes resultados de All Iron RE I Socimi. La compañía ha cerrado el año 2024 con un incremento superior al 50% en sus ingresos, alcanzando los 7,6 millones de euros. Este notable avance se fundamenta en una estrategia exitosa y en la creciente demanda de opciones de Alojamiento Flexible de calidad.
Un indicador clave del buen rendimiento de All Iron RE I Socimi es la duplicación de su EBITDA, que se sitúa en 4,8 millones de euros, con un margen sobre ingresos del 63%. Esta mejora en la rentabilidad subraya la eficiencia operativa y la rentabilidad del modelo de negocio basado en el Alojamiento Flexible.
La expansión de la cartera de activos ha sido fundamental para este crecimiento. La incorporación de tres nuevos activos en Barcelona, Madrid y Bilbao ha impulsado significativamente la generación de rentas. Específicamente, los ingresos por rentas de Alojamiento Flexible experimentaron un aumento del 84% en comparación con el año anterior. Incluso considerando solo los activos preexistentes, se observó un crecimiento orgánico del 9% en ingresos y un 10% en el beneficio operativo.
La alta demanda de Alojamiento Flexible se refleja en la tasa de ocupación media de los apartamentos, que alcanzó el 85% en 2024, un aumento de cinco puntos porcentuales respecto al año anterior. Además, los precios medios por apartamento se incrementaron en un 6% hasta los 114 euros, evidenciando la fortaleza del mercado.
La solidez financiera de All Iron RE I Socimi también se manifiesta en un beneficio neto de 3,5 millones de euros (excluyendo la revalorización de activos), lo que representa un incremento del 57%. La generación de caja (FFO) se sitúa en 3,74 millones de euros, equivalente a 25 céntimos por acción.
De cara al futuro, la compañía tiene previsto continuar su estrategia de crecimiento, respaldada por una reciente ampliación de capital superior a los 10 millones de euros. Además, All Iron RE I Socimi estima repartir un dividendo acumulado de entre 1,8 y 2 euros por acción en 2028, año para el que también prevé un valor teórico de la acción en el entorno de los 19-20 euros.
El valor total de los activos inmobiliarios de la compañía asciende a 305 millones de euros, lo que supone un incremento del 15% respecto a 2023. Este aumento incluye la reciente adquisición de un inmueble en el distrito tecnológico 22@ de Barcelona. La rentabilidad de la inversión también es destacable, alcanzando aproximadamente el 6,5% sin tener en cuenta la deuda y el 10% considerando el apalancamiento.
En resumen, los resultados de All Iron RE I Socimi demuestran el dinamismo y el atractivo del sector del Alojamiento Flexible, con un crecimiento sólido en ingresos, rentabilidad y expansión de activos. La compañía se posiciona como un actor relevante en este mercado en auge.
