Ilanga Capital, el fondo de capital privado gestionado por Pelayo Cortina Koplowitz, ha cerrado con Goldman Sachs Alternatives una financiación sénior de 145 millones de euros para construir Oakmond, un resort de longevidad y bienestar en Marbella. Lo han confirmado ambas compañías.
El proyecto ocupa una parcela de más de 53.000 metros cuadrados y combinará un establecimiento de gran lujo con 140 habitaciones, 28 residencias privadas, amplias áreas para el ejercicio físico y una propuesta gastronómica propia. El presupuesto de ejecución ronda los 260 millones: Goldman aporta los 145 en préstamo e Ilanga el resto en fondos propios. Sumando los activos inmobiliarios singulares incorporados a la plataforma, Oakmond se apoya en una base de activos y capital de más de 400 millones.
El calendario es largo. Diseño, planificación y licencias quedaron cerrados en 2025; la construcción arranca este otoño con un plazo estimado de 36 meses, y la apertura está programada para el tercer trimestre de 2029. JLL ha asesorado la estructuración de la deuda, HSFK la parte legal y Deloitte la comercial.
Conviene precisar lo que la noticia dice y lo que no. Aunque la operación se ha presentado como un resort con residencias de marca, la información disponible habla de 28 residencias privadas y no identifica ninguna enseña hotelera que vaya a operarlas. El matiz importa, porque en este segmento la marca que opera es precisamente la que sostiene el precio de venta.
El dato con más lectura es el financiero. Hace dos semanas, en el balance del verano, concluíamos que la banca financia edificios que ya funcionan y no formatos por estrenar. Oakmond parece contradecirlo: un préstamo de 145 millones para algo que no abrirá hasta 2029. Pero la estructura lo matiza. Detrás hay más de 400 millones en activos y capital, un promotor que pone de su bolsillo más de 100 millones y un producto de lujo en una de las plazas más consolidadas de Europa. El prestamista no financia un concepto: financia un balance.
La otra lectura es geográfica. La Costa del Sol concentra el 90% de los proyectos de residencias de marca de España, y el mes pasado contábamos la llegada de Native by Numa a Marbella. Oakmond añade un argumento que aún no habíamos visto aquí, el de la longevidad y el bienestar como reclamo. El capital de alta gama no se ha frenado en la zona; lo que cambia es la historia con la que se vende.
