Grupo Salas entra en el mercado del Flex Living con una apuesta decidida: 1.500 unidades repartidas entre Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga, desarrolladas en alianza con un operador especializado de ámbito nacional. El grupo inmobiliario catalán, con más de 30 años de trayectoria y más de 4.000 viviendas entregadas, lanza una nueva división que incorpora también hoteles y Senior Living, consolidando así su giro hacia el residencial colectivo de nueva generación.
La operación en Alojamiento Flexible se articula como un partnership con un operador de dilatada experiencia nacional, con el que Grupo Salas se propone diseñar, construir y estabilizar conjuntamente el portfolio. Varios suelos se encuentran ya en proceso de adquisición, lo que evidencia que el proyecto ha superado la fase de intención estratégica para entrar en ejecución real.
El perfil de activo buscado responde a criterios precisos que definen el posicionamiento competitivo de la propuesta:
- Calificación de suelo terciario
- Edificabilidad mínima de 6.000 metros cuadrados
- Ubicación en zonas con buena conectividad de transporte público
El segmento objetivo es mid-market, orientado a profesionales jóvenes y cuentas corporativas, con foco en la demanda de corta y media estancia. Un posicionamiento que sintoniza con la tendencia dominante en el sector: productos accesibles, bien localizados y diseñados para el usuario nómada urbano o el trabajador desplazado.
David Layos, director de negocio de promoción residencial colectiva de Grupo Salas, ha subrayado el carácter estratégico del movimiento: «Con la creación de esta nueva división de hoteles, flex living y senior living damos un paso estratégico en nuestro compromiso por seguir creciendo y diversificando nuestra oferta de residencial colectivo en España.»
La nueva división no se limita al Flex Living. En el segmento hotelero, Grupo Salas avanza junto a IHG Hotels & Resorts en el primer hotel Holiday Inn Express de Martorell (Barcelona), con 95 habitaciones y operado por T3 Hospitality en el nuevo barrio de La Sínia, sobre suelo propiedad de Incasòl. En Senior Living, el grupo actúa como promotor delegado de un proyecto de 108 alojamientos en Sitges, impulsado por Satu Resort, actualmente en construcción.
La entrada de un promotor de escala nacional como Grupo Salas en el Alojamiento Flexible es una señal más de la madurez que está alcanzando el sector en España. El modelo de alianza entre promotor y operador especializado —en el que cada parte aporta lo que mejor sabe hacer— se consolida como la vía preferida para escalar portfolios con rapidez y rigor. Con cuatro mercados prioritarios identificados y suelos ya en negociación, el reto ahora será la velocidad de ejecución en un entorno donde la competencia por el suelo terciario bien ubicado se intensifica cada trimestre.
