El ecosistema del living en España no solo está en auge, sino que está diversificando sus vectores de crecimiento a una velocidad impresionante. Las últimas noticias del sector pintan un cuadro de expansión masiva, con el capital y la estrategia fluyendo hacia todas las vertientes del Alojamiento Flexible y especializado.
El segmento de las residencias de estudiantes sigue consolidándose como un refugio de valor para el capital institucional. Greystar, uno de los gigantes globales del sector, ha cerrado una de las operaciones más relevantes del año con la adquisición de tres residencias de estudiantes a Merkel Capital por un valor que ronda los 120 millones de euros. Los activos, ubicados en Madrid, Valencia y Málaga, suman 1.100 camas y operan bajo la marca Nido. Esta transacción no solo confirma el apetito de los grandes fondos por este tipo de Alojamiento Flexible, sino que también subraya la madurez de un mercado que ofrece retornos estables y una demanda estructuralmente sólida.
Paralelamente, el segmento del senior living, que responde a las nuevas necesidades de una población cada vez más longeva y activa, está forjando alianzas estratégicas para su desarrollo. Ayco Grupo Inmobiliario, One Eighty Hospitality y Hesperia han firmado un acuerdo para promover conjuntamente proyectos de senior living en España. Esta colaboración une la experiencia inmobiliaria, la gestión hotelera y el know-how en residencias para crear un producto de alta calidad, diseñado para un público que busca independencia, comunidad y servicios.
Y mientras la inversión se consolida en los nichos de estudiantes y senior, los operadores de Alojamiento Flexible de corta y media estancia no se quedan atrás, mostrando una ambición de crecimiento sin precedentes. Mitra Living, la gestora de apartamentos turísticos y de media estancia de Azora y A&G, ha anunciado su objetivo de superar los 1.000 pisos turísticos bajo gestión. Este plan de expansión se centra en destinos clave y demuestra la confianza en la demanda continua de soluciones de alojamiento de calidad y gestionadas profesionalmente.
En una línea similar, Mate, el gestor de apartamentos turísticos que recientemente ha integrado las operaciones de Friendly Rentals, apunta a alcanzar una facturación de 30 millones de euros en 2026. Este crecimiento se basará en la consolidación de su portfolio de más de 300 apartamentos y en su estrategia de ofrecer un servicio de alta calidad tanto a propietarios como a huéspedes, capitalizando el auge del turismo urbano y de ocio.
Este torrente de actividad en diferentes verticales del living es una clara señal de la sofisticación y el dinamismo del mercado español. Desde el capital institucional que busca activos resilientes, hasta las alianzas que innovan en nuevos modelos residenciales y los operadores que escalan sus operaciones, el Alojamiento Flexible y especializado se consolida como un pilar fundamental del sector inmobiliario.
