En el dinámico mundo del real estate, el segmento del Alojamiento Flexible está demostrando una fortaleza y un atractivo crecientes, captando la atención de inversores y operadores por igual. Las recientes operaciones protagonizadas por Orinoquia Real Estate Socimi en Madrid y Málaga son un claro ejemplo de esta tendencia.
En Madrid, Orinoquia ha formalizado la venta de un edificio de apartamentos turísticos ubicado estratégicamente en la calle Eraso 5, en el barrio de La Guindalera. Este activo, con una superficie total de 1.569 metros cuadrados, de los cuales 1.232 albergan 22 apartamentos destinados al alquiler de corta y media estancia, ha sido adquirido por un family office nacional especializado en la gestión de bienes inmuebles. La operación, asesorada por Savills, subraya el apetito inversor por este tipo de propiedades, especialmente tras su completa rehabilitación y amueblamiento por parte de Orinoquia.
Un aspecto clave de esta transacción es la firma de un contrato de arrendamiento a largo plazo con Welcomer Group, un operador español con una sólida trayectoria en el sector de los serviced apartments. Welcomer Group continuará operando el edificio bajo la marca Home Art Apartments, garantizando así la estabilidad en la explotación del inmueble y reforzando su presencia en el competitivo mercado de alojamiento de Madrid. Además de los apartamentos, el edificio cuenta con parking, gimnasio y una terraza para sus huéspedes, lo que le confiere un valor añadido significativo.
La tendencia hacia el Alojamiento Flexible no se limita a la capital. Orinoquia también cerró a finales del año pasado la venta de otro edificio de apartamentos turísticos en Málaga, en este caso a Bukhowa International Investments, marcando su entrada en el mercado español. Este edificio, situado en la Plaza de la Merced y con protección arquitectónica de grado I, posee una superficie de 874 metros cuadrados distribuidos en planta baja con local comercial y cuatro plantas con apartamentos turísticos. Al igual que en Madrid, este activo rehabilitado por Orinoquia seguirá siendo gestionado por Welcomer Group bajo la marca Home Art Apartments, también mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo.
Ambas operaciones, asesoradas por Savills, reflejan un creciente interés por el segmento de los serviced apartments en ubicaciones estratégicas, consolidando el Alojamiento Flexible como una opción cada vez más demandada tanto por inversores como por viajeros que buscan estancias de corta y media duración con las comodidades de un hogar y los servicios de un hotel. La apuesta de operadores como Welcomer Group por contratos de arrendamiento a largo plazo evidencia la confianza en la solidez y el futuro prometedor de este sector.
Estos movimientos estratégicos en Madrid y Málaga son un claro indicador de la vitalidad del mercado del Alojamiento Flexible en España y de su capacidad para atraer inversión y talento operativo.
