El sector del Alojamiento Flexible en España está experimentando una actividad significativa, como lo demuestran dos noticias recientes.
Por un lado, la firma inmobiliaria Hines ha adquirido a Atitlan un complejo de flex living con licencia hotelera en Valencia a través de su fondo Hines European Real Estate Partners III (Herep III). El proyecto, que contará con 650 camas, busca atender a un público diverso que incluye tanto a estudiantes como a profesionales. ATDI, la plataforma de inversión y gestión de activos inmobiliarios del grupo Atitlan, será el promotor principal del proyecto, que se entregará bajo la modalidad llave en mano. ATDI suma con esta operación más de 1.500 unidades de flex living a su cartera.
Este complejo en Valencia, ubicado cerca del Campus de la Universidad Politécnica de Valencia y de la Universidad de Valencia, ofrecerá alojamiento flexible para estancias de distintas duraciones. Contará con más de 19.000 metros cuadrados de superficie construida y una variedad de servicios y comodidades como áreas de estudio, gimnasio, espacios de coworking, cafetería, salas de reuniones, cine, lavanderías, plazas de aparcamiento y una piscina exterior. La oferta de alojamiento será diversa, incluyendo habitaciones individuales, dobles, triples y de tipo apartamento. Se espera que el proyecto obtenga las certificaciones Breeam Excellent y Well Gold. Una vez finalizado el proyecto en 2027, la plataforma de alojamiento para estudiantes aparto, filial de Hines, se encargará de la gestión. Esta inversión refuerza la cartera de activos de Hines en España y amplía su presencia en el sector living más allá de Madrid y Barcelona.
Por otro lado, Rockfield Real Estate ha reforzado su equipo europeo con el fichaje de Covadonga Sanz Llaca como responsable de gestión de activos, con un enfoque en el segmento residencial y, en concreto, en residencias de estudiantes. Sanz, quien trabajará desde las oficinas de Rockfield en España, cuenta con experiencia previa en Greystar, donde gestionó más de 10.000 camas en residencias de estudiantes y 3.500 apartamentos flexibles, y anteriormente en Hines.
Rockfield, con sede en Ámsterdam, gestiona y opera más de 2.000 millones en activos en Europa y, junto con Ardian, ha creado una plataforma europea de residencias de estudiantes con un capital inicial de inversión de 500 millones comprometido por CBRE IM. Esta estrategia complementa la cartera de Rockfield de activos asequibles para jóvenes profesionales y estudiantes, que incluye 5.000 camas en Holanda. Según el CEO de Rockfield, Wouter van den Eijnden, la incorporación de Sanz apoyará las ambiciones de expansión de la compañía en residencias de estudiantes a nivel paneuropeo.
Ambas noticias reflejan una tendencia actual en el sector del alojamiento flexible en España, con inversiones significativas en nuevos desarrollos destinados tanto a estudiantes como a profesionales, como el caso de Hines en Valencia, y una apuesta por la expansión y la gestión especializada en el sector de residencias de estudiantes, como se evidencia con el fichaje estratégico de Rockfield.
