{"id":9711,"date":"2026-08-03T18:30:00","date_gmt":"2026-08-03T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=9711"},"modified":"2026-08-03T18:30:00","modified_gmt":"2026-08-03T16:30:00","slug":"cuatro-proptech-asprima-upm-suministros-preventa-monitorizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/cuatro-proptech-asprima-upm-suministros-preventa-monitorizacion\/","title":{"rendered":"Cuatro Proptech Atacan lo que la Promoci\u00f3n Sigue Haciendo a Mano: Suministros, Preventa, Liquidez S\u00e9nior y Grietas"},"content":{"rendered":"<p>Ninguna de las cuatro compa\u00f1\u00edas que presentaron su trabajo en la jornada del <strong>Cl\u00faster de la Edificaci\u00f3n<\/strong>, <strong>Asprima<\/strong> and the <strong>Universidad Polit\u00e9cnica de Madrid<\/strong> vende vivienda. Todas atacan procesos internos: partidas de gasto, decisiones de compra o riesgos t\u00e9cnicos que el sector sigue resolviendo con hojas de c\u00e1lculo y visitas peri\u00f3dicas. Es un buen retrato de d\u00f3nde est\u00e1 hoy el margen de mejora del inmobiliario espa\u00f1ol.<\/p>\n<p>El caso de <strong>Zenova<\/strong> es el que m\u00e1s directamente toca la cuenta de resultados de cualquiera que explote un edificio. Su terreno son los suministros: contratos, altas, potencias contratadas y facturas, que hasta ahora se gestionaban de forma manual y sin una visi\u00f3n unificada de costes y consumo. <strong>Marta Pallar\u00e9s<\/strong>, directora de estrategia de la compa\u00f1\u00eda, describe un \u00e1mbito <em>\u00abprofundamente anal\u00f3gico, fragmentado y poco transparente\u00bb<\/em>. Empezaron digitalizando la contrataci\u00f3n y seis a\u00f1os despu\u00e9s cubren toda la cadena, hasta la monitorizaci\u00f3n del consumo y el an\u00e1lisis de eficiencia, integr\u00e1ndose con los ERP de cada cliente. La palanca no es tecnol\u00f3gica sino financiera: optimizar potencias y auditar precios de forma peri\u00f3dica reduce una partida fija en un contexto de m\u00e1rgenes ajustados, exigencias ESG y precios energ\u00e9ticos vol\u00e1tiles.<\/p>\n<p><strong>Framearq<\/strong> se sit\u00faa en la preventa. Su fundador, <strong>Daniel Barba<\/strong>, defiende que la realidad virtual sustituye la interpretaci\u00f3n de un plano por el recorrido real del espacio, con libertad de movimiento, generaci\u00f3n de imagen en tiempo real y posibilidad de alternar acabados al instante. El beneficio evidente es comercial: acelera la decisi\u00f3n de compra. El menos evidente es industrial, y quiz\u00e1 pese m\u00e1s \u2014 seg\u00fan Barba, buena parte de los cambios que aparecen luego en obra nacen de que el cliente no hab\u00eda entendido el resultado final.<\/p>\n<p>La tercera, <strong>Jubenial<\/strong>, opera en un frente distinto: la liquidez del propietario mayor de 65 a\u00f1os. <strong>Rodolfo Nevado<\/strong>, cofundador, resume el desajuste en una frase: patrimonio hay, liquidez no. Su planteamiento busca desbloquear dinero sin que el propietario salga de su casa, y choca con una barrera que \u00e9l mismo reconoce cultural, la costumbre de legar la vivienda a los hijos. El contexto empuja: Espa\u00f1a pasar\u00e1 de <strong>10 a 15 millones de jubilados<\/strong> at <strong>2040<\/strong>.<\/p>\n<p>Cierra la lista <strong>Feelbat<\/strong>, firma francesa de sensores que siguen en tiempo real la evoluci\u00f3n de grietas, inclinaciones y desplazamientos. Su ingeniero <strong>Warren Farjon<\/strong> distingue entre inspeccionar y monitorizar con una imagen dif\u00edcil de mejorar: la inspecci\u00f3n hace una foto y la monitorizaci\u00f3n continua crea una pel\u00edcula. Lo relevante de una fisura, sostiene, no es que exista, sino a qu\u00e9 velocidad crece.<\/p>\n<p>Ninguna de las cuatro naci\u00f3 pensando en el <strong>Flexible Accommodation<\/strong>, pero dos de ellas describen problemas que un operador reconoce al instante. Quien explota un edificio entero con estancias cortas paga la luz de todas las unidades y firma el contrato de suministro, no el inquilino: ah\u00ed la partida energ\u00e9tica es margen directo. Y quien reconvierte terciario obsoleto trabaja sobre estructuras antiguas en las que un movimiento estructural detectado tarde se come el calendario de apertura. La digitalizaci\u00f3n del sector suele contarse desde la venta al cliente final. Su parte menos vistosa \u2014la que ocurre entre el contador y el forjado\u2014 es la que decide si un activo gana dinero.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Cl\u00faster de la Edificaci\u00f3n, Asprima y la Universidad Polit\u00e9cnica de Madrid reunieron a cuatro compa\u00f1\u00edas tecnol\u00f3gicas que no venden vivienda, sino que arreglan procesos internos del sector. Zenova digitaliza los suministros, Framearq lleva la realidad virtual a la preventa, Jubenial busca liquidez para el propietario mayor y Feelbat monitoriza estructuras con sensores.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":9710,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Cuatro proptech atacan los procesos manuales del sector","_seopress_titles_desc":"Zenova, Framearq, Jubenial y Feelbat presentan en Asprima y la UPM soluciones para suministros, preventa, liquidez s\u00e9nior y monitorizaci\u00f3n estructural.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-9711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9711","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9711"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9711\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9712,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9711\/revisions\/9712"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9710"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9711"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9711"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9711"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}