{"id":9672,"date":"2026-06-28T10:00:00","date_gmt":"2026-06-28T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/livensa-florencia-oficinas-residencia-estudiantes-pbsa\/"},"modified":"2026-06-28T10:00:00","modified_gmt":"2026-06-28T08:00:00","slug":"livensa-florencia-oficinas-residencia-estudiantes-pbsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/livensa-florencia-oficinas-residencia-estudiantes-pbsa\/","title":{"rendered":"Livensa Reconvierte un Edificio de Oficinas de Florencia en Residencia de Estudiantes por m\u00e1s de 50 Millones"},"content":{"rendered":"

Nido Livensa Group<\/strong> ha comprado un edificio de oficinas de 10.000 metros cuadrados<\/strong> en el distrito florentino de Rifredi<\/strong> para convertirlo en residencia de estudiantes, con una inversi\u00f3n superior a los 50 million<\/strong>. El inmueble se sit\u00faa entre los campus universitarios de Morgagni-Careggi<\/strong> y Novoli<\/strong>, en una ciudad donde la demanda de alojamiento estudiantil supera con holgura a la oferta.<\/p>\n

Carlo Matta<\/strong>, consejero delegado de Livensa, resume la operaci\u00f3n sin rodeos: Florencia \u00abno necesita m\u00e1s oficinas vac\u00edas, necesita lugares donde los estudiantes puedan vivir\u00bb<\/em>. Y a\u00f1ade que es \u00abel tipo de operaciones que queremos seguir impulsando\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Esa frase describe con precisi\u00f3n la estrategia del grupo, que ya no busca solo suelo sino edificios existentes con potencial de reconversi\u00f3n: oficinas, complejos de uso mixto y activos pr\u00f3ximos a los grandes campus. Trabaja con entidades financieras, promotores y propietarios tanto para desarrollar desde cero como para adquirir y transformar lo que ya est\u00e1 construido. La compa\u00f1\u00eda cuenta con el respaldo de CPP Investments<\/strong>.<\/p>\n

Italia se ha convertido en mercado prioritario: es la tercera compra del grupo en el pa\u00eds en menos de un a\u00f1o, tras Mil\u00e1n y Tur\u00edn en 2025, y eleva su cartera italiana por encima de las 1.300 camas<\/strong>. El atractivo lo explican la demanda universitaria, el aumento de estudiantes internacionales y una escasez persistente de alojamiento dise\u00f1ado para ese perfil. En la operaci\u00f3n han asesorado Greenberg Traurig, CBRE y PwC.<\/p>\n

El plan europeo es igual de expl\u00edcito: pasar de las 13.000 camas<\/strong> que gestiona hoy a 25.000<\/strong> antes de 2031<\/strong>, con presencia en Italia, Espa\u00f1a, Portugal y Alemania. La compa\u00f1\u00eda estudia adem\u00e1s ampliar selectivamente su modelo hacia otros formatos de Alojamiento Flexible<\/strong> all\u00ed donde sus ubicaciones y su capacidad operativa le den ventaja. En Espa\u00f1a, su cartera fue adquirida por Nido Living en 2025 en una transacci\u00f3n valorada en 1.2 billion euros<\/strong>, con m\u00e1s de 3.000 camas en diez activos de Madrid, Sevilla, Valencia, Lisboa y Oporto.<\/p>\n

Ese \u00faltimo apunte es el que conviene subrayar. Un operador de residencias de estudiantes con trece mil camas plante\u00e1ndose saltar a otros formatos de alojamiento no es una nota al pie: es la confirmaci\u00f3n de que las fronteras entre segmentos se est\u00e1n borrando. El edificio, la operativa y el equipo son casi los mismos; cambia el perfil del hu\u00e9sped y la duraci\u00f3n de la estancia. Quien domina la gesti\u00f3n de miles de camas con rotaci\u00f3n acad\u00e9mica tiene ya resuelto el 80% de lo que exige operar Flexible Accommodation<\/strong>, y llega adem\u00e1s con el m\u00fasculo financiero de un fondo de pensiones detr\u00e1s.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El grupo invertir\u00e1 m\u00e1s de 50 millones de euros en reconvertir un edificio de oficinas del distrito de Rifredi, entre dos campus universitarios. Es su tercera operaci\u00f3n en Italia en menos de un a\u00f1o y eleva su cartera en el pa\u00eds por encima de las 1.300 camas.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":9671,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Livensa reconvierte oficinas en Florencia en residencia","_seopress_titles_desc":"Livensa invierte m\u00e1s de 50 millones en transformar un edificio de oficinas de Florencia en residencia de estudiantes y estudia saltar al Alojamiento Flexible.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-9672","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9672"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9672\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9671"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}