{"id":9666,"date":"2026-07-04T10:00:00","date_gmt":"2026-07-04T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/argis-living-fund-ii-257-millones-alojamiento-flexible\/"},"modified":"2026-07-04T10:00:00","modified_gmt":"2026-07-04T08:00:00","slug":"argis-living-fund-ii-257-millones-alojamiento-flexible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/argis-living-fund-ii-257-millones-alojamiento-flexible\/","title":{"rendered":"ARGIS Levanta 257 Millones para su Segundo Fondo Living: 700 Millones de Capacidad y 1.400 Unidades ya Comprometidas"},"content":{"rendered":"<p><strong>ARGIS<\/strong> ha cerrado <strong>ARGIS Living Fund II<\/strong> with <strong>257 millones de euros<\/strong> from <em>equity<\/em>, una cifra que supera el objetivo previsto de captaci\u00f3n y que llega con una <strong>sobredemanda del 10%<\/strong>. Sumada la financiaci\u00f3n asociada, el veh\u00edculo alcanza una capacidad de inversi\u00f3n de <strong>700 millones<\/strong>.<\/p>\n<p>El perfil de quien ha puesto ese dinero dice tanto como la cifra. La base inversora re\u00fane inversores institucionales, fondos de pensiones, <em>family offices<\/em>, grandes patrimonios e inversores privados procedentes de <strong>23 pa\u00edses<\/strong>. Que fondos de pensiones internacionales entren en un veh\u00edculo con exposici\u00f3n a <strong>Flexible Accommodation<\/strong> espa\u00f1ol es, por s\u00ed solo, una se\u00f1al de en qu\u00e9 casilla ha quedado clasificado el segmento.<\/p>\n<p>El fondo no parte de cero: tiene cerca del <strong>60%<\/strong> de su capacidad ya invertida o comprometida, con <strong>once operaciones<\/strong> firmadas que suman m\u00e1s de <strong>1.400 viviendas y unidades residenciales<\/strong>. La cartera se concentra en <strong>Madrid<\/strong> y su \u00e1rea metropolitana, <strong>Barcelona<\/strong> y <strong>Terrassa<\/strong>, e incluye desde promoci\u00f3n residencial hasta reconversi\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n<p>La estrategia se reparte en tres l\u00edneas que conviene distinguir. La primera es <em>built-to-sell<\/em>, desarrollos residenciales orientados a la venta. La segunda es el <strong>Flexible Accommodation<\/strong> propiamente dicho, con activos de alojamiento con servicios en los que <strong>Flipco by ARGIS<\/strong> participa adem\u00e1s en la operaci\u00f3n y en la gesti\u00f3n del residente. La tercera es la transformaci\u00f3n de inmuebles para adaptarlos a usos residenciales o de hospedaje. Entre las operaciones ya cerradas figuran ARGIS Nova Marina, ARGIS Pla\u00e7a Llum, ARGIS North Tower, ARGIS North Park, Flipco Campo de las Naciones y las series ARGIS Urban Viana y ARGIS Urban Nature.<\/p>\n<p>El detalle relevante est\u00e1 en esa combinaci\u00f3n. El fondo no se limita a poner capital y esperar: interviene en la estructuraci\u00f3n, el seguimiento t\u00e9cnico, la gesti\u00f3n urban\u00edstica y la comercializaci\u00f3n de las promociones, y baja hasta la operaci\u00f3n diaria en los activos de alojamiento. Es la misma integraci\u00f3n vertical que est\u00e1n construyendo los operadores europeos que compran plataformas enteras, solo que abordada desde el lado del veh\u00edculo inversor.<\/p>\n<p>La lectura de fondo es que el capital ya no distingue entre promover vivienda y explotar alojamiento: lo trata como una misma cartera de <em>living<\/em> donde cada activo va al uso que mejor rente en cada momento. Para el sector eso significa competir por suelo y por edificios con veh\u00edculos que pueden decidir sobre la marcha si un inmueble acaba en venta, en alquiler o en explotaci\u00f3n con servicios. Una flexibilidad que los operadores puros no tienen, y que explica por qu\u00e9 la escala y el acceso al capital se han vuelto tan determinantes.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El veh\u00edculo ha cerrado con un 10% de sobredemanda y capital de inversores de 23 pa\u00edses. Alcanza los 700 millones de capacidad de inversi\u00f3n con la financiaci\u00f3n asociada y tiene ya el 60% invertido o comprometido en once operaciones en Madrid, Barcelona y Terrassa.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":9665,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"ARGIS cierra su fondo living con 257 millones de equity","_seopress_titles_desc":"ARGIS Living Fund II cierra con 257 millones y 700 de capacidad: once operaciones y 1.400 unidades entre Madrid, Barcelona y Terrassa, con Alojamiento Flexible.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-9666","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9666","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9666"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9666\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9666"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9666"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9666"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}