{"id":9660,"date":"2026-07-13T10:00:00","date_gmt":"2026-07-13T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/branded-residences-costa-del-sol-colliers-4000-millones\/"},"modified":"2026-07-13T10:00:00","modified_gmt":"2026-07-13T08:00:00","slug":"branded-residences-costa-del-sol-colliers-4000-millones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/branded-residences-costa-del-sol-colliers-4000-millones\/","title":{"rendered":"La Costa del Sol Copa el 90% de las Branded Residences de Espa\u00f1a: 22 Proyectos y 4.000 Millones en Juego"},"content":{"rendered":"

Colliers<\/strong> tiene identificados 22 proyectos activos<\/strong> from Branded Residences<\/strong> en la Costa del Sol, en distintas fases de desarrollo, que suman 1.308 unidades<\/strong> entre villas y apartamentos con un valor de mercado estimado en el entorno de los 4.000 millones de euros<\/strong>. La consultora sit\u00faa al litoral malague\u00f1o como l\u00edder indiscutible del segmento en Espa\u00f1a: concentra el 90%<\/strong> de los nuevos proyectos.<\/p>\n

El mapa tiene un centro y una periferia en expansi\u00f3n. Marbella<\/strong> y el llamado Tri\u00e1ngulo de Oro<\/strong> que forma junto a Estepona<\/strong> y Benahav\u00eds<\/strong> siguen concentrando el grueso de la inversi\u00f3n, pero el crecimiento avanza hacia el extremo occidental: Finca Cortes\u00edn, Sotogrande y La Alcaidesa. Ana Gavilanes<\/strong>, directora asociada de Residential Sales Advisory en Colliers y responsable de su oficina en Marbella, habla de \u00abuna evoluci\u00f3n del mapa del lujo\u00bb<\/em> hacia enclaves que aportan \u00abuna propuesta m\u00e1s vinculada a la privacidad, la naturaleza y la autenticidad del destino\u00bb<\/em>.<\/p>\n

El cat\u00e1logo de firmas explica el tama\u00f1o de las cifras. Del lado hotelero han desembarcado Fairmont Residences<\/strong> con el complejo La Hacienda, Four Seasons<\/strong> en Marbella, St. Regis The Residences<\/strong> y Waldorf Astoria<\/strong> de la mano de Higuer\u00f3n Resorts. Pero la moda ha tomado posiciones con la misma decisi\u00f3n: Armani Residences<\/strong>, Design Hills Marbella con D&G, Marea interiors by Missoni y Ocho de Oro, de Versace. Incluso el motor ha entrado en la lista con Lamborghini<\/strong> y Bentley Home<\/strong>.<\/p>\n

El proyecto de mayor escala es el de Four Seasons<\/strong>, sobre 32 hect\u00e1reas<\/strong> con unos 750 metros de acceso directo a la costa. Contempla 486 viviendas<\/strong> en 220.000 metros cuadrados, m\u00e1s de 65.000 metros de parques y jardines, dos clubes de playa e instalaciones deportivas y culturales. Llega tras ocho a\u00f1os<\/strong> de planificaci\u00f3n y trabajo regulatorio, y sus promotores, Immobel<\/strong> y Fort Partners<\/strong>, prev\u00e9n iniciar la comercializaci\u00f3n en 2027<\/strong>. Las estimaciones apuntan a que su construcci\u00f3n generar\u00e1 entre 3.500 y 4.000 empleos.<\/p>\n

En el otro extremo de escala est\u00e1 Fairmont La Hacienda, que comercializa la propia Colliers: 31 villas<\/strong> con superficies que van de los 336 a los 1.149 metros cuadrados, todas con jard\u00edn, piscina privada y terrazas al mar. Del total de 1.308 unidades del mercado, la consultora calcula que en torno a la mitad estar\u00e1n ya terminadas, mientras la otra mitad sigue en fases relativamente iniciales de desarrollo o construcci\u00f3n.<\/p>\n

Conviene mirar este mercado con las gafas del sector y no solo con las del lujo. La mayor\u00eda de estos inmuebles los compran extranjeros que tienen varias propiedades y no residen habitualmente en ninguna, y muchos acaban incorpor\u00e1ndose a los programas de gesti\u00f3n de alquiler de la propia cadena hotelera. Dicho de otro modo: son activos que se venden como patrimonio pero se explotan con l\u00f3gica de estancia flexible y servicio hotelero. Es el extremo alto del Flexible Accommodation<\/strong>, con la misma ecuaci\u00f3n que define al segmento y que Gavilanes resume al hablar de un inter\u00e9s creciente por \u00abactivos que integran experiencia y rentabilidad en un mismo producto\u00bb<\/em>. La diferencia est\u00e1 en la barrera de entrada: ocho a\u00f1os de tramitaci\u00f3n para el proyecto insignia explican por qu\u00e9 aqu\u00ed solo juegan quienes pueden esperar.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Colliers ha identificado 22 proyectos activos en el litoral malague\u00f1o, con 1.308 villas y apartamentos valorados en unos 4.000 millones de euros. La zona concentra el 90% de los nuevos desarrollos del pa\u00eds, con marcas hoteleras, de moda y del motor firmando complejos en Marbella y su entorno.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":9659,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"La Costa del Sol copa el 90% de las branded residences","_seopress_titles_desc":"Colliers identifica 22 proyectos de Branded Residences en la Costa del Sol: 1.308 unidades y 4.000 millones, el 90% de los nuevos desarrollos de Espa\u00f1a.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-9660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alojamiento-flexible"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9660"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9660\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9659"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}