{"id":9645,"date":"2026-07-27T10:00:00","date_gmt":"2026-07-27T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/silverpine-alojamiento-flexible-madrid-alcala-25-apartamentos\/"},"modified":"2026-07-28T10:08:47","modified_gmt":"2026-07-28T08:08:47","slug":"silverpine-alojamiento-flexible-madrid-alcala-25-apartamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/silverpine-alojamiento-flexible-madrid-alcala-25-apartamentos\/","title":{"rendered":"SilverPine Debuta en el Alojamiento Flexible de Madrid: 25 Apartamentos con Servicios en la Calle de Alcal\u00e1"},"content":{"rendered":"<p>Un edificio de <strong>1.086 metros cuadrados<\/strong> en el n\u00famero 262 de la <strong>calle de Alcal\u00e1<\/strong> ser\u00e1 el primer activo de <strong>Flexible Accommodation<\/strong> from <strong>SilverPine Property Investors<\/strong> en Madrid. La plataforma ha firmado su compra a la gestora <strong>Redentum Partners<\/strong> para levantar <strong>25 unidades<\/strong> \u2014estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, con terrazas privadas en las plantas superiores\u2014 y dos locales comerciales en la planta baja. La entrega est\u00e1 prevista para el <strong>tercer trimestre de 2027<\/strong>.<\/p>\n<p>La direcci\u00f3n explica buena parte de la operaci\u00f3n. La calle de Alcal\u00e1 conecta directamente con el centro hist\u00f3rico, con <strong>Las Ventas<\/strong>with <strong>Ifema<\/strong> y con el aeropuerto de <strong>Barajas<\/strong> a trav\u00e9s del corredor de la A2, una combinaci\u00f3n que atrae visitantes de ocio y de negocio durante todo el a\u00f1o. A eso se suma <strong>Ventas Park<\/strong>, el proyecto municipal que cubrir\u00e1 un tramo de la M30 con una zona verde y coser\u00e1 el barrio de Salamanca con Ciudad Lineal. Su finalizaci\u00f3n est\u00e1 prevista para el mismo trimestre que la del edificio, de modo que el activo abrir\u00e1 con el entorno ya transformado.<\/p>\n<p>La compra es el arranque de un plan mayor. La compa\u00f1\u00eda calcula que sus adquisiciones de edificios completos de uso terciario en ubicaciones consolidadas superar\u00e1n los <strong>50 million<\/strong> en los pr\u00f3ximos meses. Su lectura de la plaza es expl\u00edcita: Madrid ofrece hoy una combinaci\u00f3n de <em>\u00abdemanda tur\u00edstica estructural insatisfecha, regulaci\u00f3n favorable y precios de entrada todav\u00eda atractivos frente a otras capitales europeas\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>Los datos que maneja acompa\u00f1an esa tesis. La Comunidad de Madrid super\u00f3 los <strong>nueve millones de visitantes<\/strong> en 2025, el gasto tur\u00edstico en Espa\u00f1a creci\u00f3 un <strong>6,7%<\/strong> hasta abril respecto al ejercicio anterior y el gasto medio por turista alcanz\u00f3 los <strong>1.392 euros<\/strong>. Son cifras que apuntan menos a volumen y m\u00e1s a lo que de verdad sostiene un activo de estancias medias: desestacionalizaci\u00f3n, turismo de largo radio y capacidad de crecer v\u00eda precio.<\/p>\n<p><strong>SilverPine<\/strong>, especializada en los segmentos <em>living<\/em> y <em>hospitality<\/em> en Iberia, estudia adem\u00e1s operaciones de reconversi\u00f3n y desarrollo en Valencia, Alicante, M\u00e1laga, Sevilla, Bilbao y San Sebasti\u00e1n. En diciembre de 2025 particip\u00f3 junto a <strong>Arab Bank Switzerland<\/strong> en la compra por <strong>85 millones de euros<\/strong> de dos edificios de oficinas en el centro de Lisboa para convertirlos en un hotel de cinco estrellas con <em>branded residences<\/em>. En esta operaci\u00f3n han asesorado Knight Frank, Baker McKenzie y Arcadis.<\/p>\n<p>Lo interesante del movimiento es la v\u00eda de entrada. Comprar terciario consolidado y reconvertirlo evita la pelea por el suelo residencial, el frente donde el <strong>Flexible Accommodation<\/strong> acumula m\u00e1s fricci\u00f3n pol\u00edtica, y permite hacerse con el edificio entero, que es la condici\u00f3n para operar con est\u00e1ndares homog\u00e9neos. La contrapartida est\u00e1 en el calendario: dos a\u00f1os hasta la apertura son tiempo de sobra para que cambie el marco normativo que hoy la compa\u00f1\u00eda describe como favorable. Quien compre bien y ejecute r\u00e1pido llegar\u00e1 antes de que se estreche la ventana.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La plataforma especializada en living y hospitality ha comprado a Redentum Partners un edificio de 1.086 metros cuadrados en el n\u00famero 262 de la calle de Alcal\u00e1, donde levantar\u00e1 25 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios con servicios. Es la primera pieza de una cartera madrile\u00f1a para la que prev\u00e9 destinar m\u00e1s de 50 millones de euros.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":9648,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"SilverPine debuta en el Alojamiento Flexible de Madrid","_seopress_titles_desc":"SilverPine compra a Redentum un edificio en la calle de Alcal\u00e1 para 25 apartamentos con servicios, primera pieza de su cartera de Alojamiento Flexible.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-9645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9645"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9645\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9647,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9645\/revisions\/9647"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9648"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}