{"id":10902,"date":"2026-11-02T09:00:00","date_gmt":"2026-11-02T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10902"},"modified":"2026-10-30T12:03:13","modified_gmt":"2026-10-30T11:03:13","slug":"argis-flipco-content-living-tres-cantos-360-unidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/argis-flipco-content-living-tres-cantos-360-unidades\/","title":{"rendered":"Argis Ancla 360 Unidades de Alojamiento Flexible a un Campus Audiovisual en Tres Cantos con 35 Millones"},"content":{"rendered":"<p><strong>Argis<\/strong> ha puesto en marcha <strong>Flipco Content Living<\/strong>, un complejo de <strong>Flexible Accommodation<\/strong> at <strong>Tres Cantos<\/strong> with <strong>360 unidades<\/strong> y una inversi\u00f3n de <strong>35 millones de euros<\/strong>. El reparto es <strong>312 estudios<\/strong> y <strong>48 apartamentos<\/strong> de un dormitorio, y la gesti\u00f3n queda en manos de <strong>Flipco Living<\/strong>, la plataforma del grupo especializada en este segmento.<\/p>\n<p>Lo que distingue a este activo no es el tama\u00f1o, sino la direcci\u00f3n. El edificio est\u00e1 dentro de <strong>Madrid Content City<\/strong>, el complejo audiovisual que re\u00fane estudios de producci\u00f3n y posproducci\u00f3n, oficinas y centros de formaci\u00f3n, entre ellos The Core School. Es decir: el alojamiento no se ha levantado para captar la demanda difusa de una ciudad, sino la de un recinto concreto y censable, el de quien rueda una temporada o cursa un a\u00f1o de escuela.<\/p>\n<p>Esa es la tesis que la propia compa\u00f1\u00eda reconoce como estrategia. <strong>Aurelio Rodr\u00edguez<\/strong>, director de Negocio de Argis, la plantea en torno a ubicaciones vinculadas a actividades que generan demanda de estancias temporales. Dicho en t\u00e9rminos de riesgo, cambia el perfil del activo: la ocupaci\u00f3n no depende del atractivo general de Madrid, sino de que ese campus siga produciendo y formando.<\/p>\n<p>Las zonas comunes est\u00e1n calculadas para estancias largas, no para pernoctar: espacios de trabajo y estudio, sala de cine, gastroteca, gimnasio, pista de p\u00e1del, piscina, jardines y una terraza de unos <strong>1.000 metros cuadrados<\/strong> en cubierta. El aparcamiento suma <strong>249 plazas<\/strong>, 175 subterr\u00e1neas y 74 en superficie, un detalle que delata d\u00f3nde est\u00e1 el edificio: a esta oferta se llega en coche.<\/p>\n<p>Hay adem\u00e1s una cifra que la operaci\u00f3n permite despejar. Treinta y cinco millones entre 360 unidades salen a unos <strong>97.000 euros por unidad<\/strong>, suelo y obra incluidos. Es el orden de magnitud con el que se construye fuera de la almendra central, y explica por qu\u00e9 el producto se desplaza a la corona metropolitana aunque el inversor siga hablando de Madrid: en Valdebebas cont\u00e1bamos 5.641 unidades entre operativas y en obra, y en Torrej\u00f3n de Ardoz, Kronos levanta otras 300.<\/p>\n<p>Para Argis, el activo cierra la mitad de un plan que ya hab\u00edamos visto en formato financiero. En julio cont\u00e1bamos aqu\u00ed el cierre de <strong>ARGIS Living Fund II<\/strong> con 257 millones de <em>equity<\/em> y 700 de capacidad, con once operaciones firmadas entre las que figuraba precisamente Flipco Campo de las Naciones. Ahora los tres activos de la Comunidad de Madrid suman <strong>790 unidades<\/strong> y <strong>125 millones<\/strong> de inversi\u00f3n prevista: Flipco Retiro y este de Tres Cantos ya operan, y el de Campo de las Naciones sigue en desarrollo.<\/p>\n<p>Ah\u00ed est\u00e1 la lectura. Con el 85% del capital captado este a\u00f1o concentrado en Madrid, la competencia ya no se juega en elegir la plaza, sino en encontrar dentro de ella un generador de demanda que llene el edificio los doce meses. Un campus audiovisual con escuela propia es una respuesta; el riesgo, tambi\u00e9n, es que sea solo una.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Flipco Content Living ya est\u00e1 operativo dentro de Madrid Content City, con 312 estudios y 48 apartamentos de un dormitorio. Es el tercer activo del grupo en la regi\u00f3n y el segundo en explotaci\u00f3n: entre los tres suman 790 unidades y 125 millones de inversi\u00f3n prevista.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":10900,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Argis abre 360 unidades flexibles en Tres Cantos","_seopress_titles_desc":"Argis pone en marcha en Tres Cantos un complejo de 360 unidades de Alojamiento Flexible con 35 millones, dentro de Madrid Content City.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/argis-flipco-content-living-tres-cantos-360-unidades-og.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/argis-flipco-content-living-tres-cantos-360-unidades-og.jpg","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-10902","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10902"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10902\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10903,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10902\/revisions\/10903"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10900"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}