{"id":10894,"date":"2026-10-31T09:00:00","date_gmt":"2026-10-31T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10894"},"modified":"2026-10-30T08:20:32","modified_gmt":"2026-10-30T07:20:32","slug":"resa-torres-gasteiz-224-plazas-suelo-publico-vitoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/resa-torres-gasteiz-224-plazas-suelo-publico-vitoria\/","title":{"rendered":"Resa Abre su Sexta Residencia en Euskadi con 224 Plazas sobre Suelo P\u00fablico Municipal en Vitoria"},"content":{"rendered":"

Resa<\/strong> ha inaugurado Resa Torres Gasteiz<\/strong>, una residencia de estudiantes de 224 plazas<\/strong> situada en el Campus de \u00c1lava<\/strong> de la Universidad del Pa\u00eds Vasco, junto a la Facultad de Econom\u00eda y Empresa. Son unos 5.800 metros cuadrados<\/strong> construidos repartidos en dos edificios, con estudios individuales y dobles con cocina propia y apartamentos en los \u00e1ticos, con terraza y capacidad para hasta tres estudiantes, adem\u00e1s de salas de estudio, gimnasio y zonas comunes.<\/p>\n

Es su segunda residencia en Vitoria<\/strong>, donde ya gestiona Resa Tom\u00e1s Alfaro Fournier, y la sexta en el Pa\u00eds Vasco, con presencia en los tres territorios. La operadora suma m\u00e1s de 12,000 beds<\/strong> at 46 activos<\/strong> repartidos por 23 ciudades<\/strong>, con m\u00e1s de 70 acuerdos<\/strong> con universidades e instituciones.<\/p>\n

El detalle que distingue esta apertura est\u00e1 en el suelo: el proyecto se ha desarrollado sobre terreno p\u00fablico municipal en r\u00e9gimen de concesi\u00f3n<\/strong> del Ayuntamiento de Vitoria. No es un matiz administrativo menor. En un a\u00f1o en el que el sector repite que el problema es encontrar parcelas a precio razonable, la concesi\u00f3n municipal resuelve el cuello de botella por otra v\u00eda: el suelo no se compra, se cede por un plazo, y el coste de entrada del proyecto baja en consecuencia.<\/p>\n

A cambio, el operador asume una condici\u00f3n que no tiene quien compra: al final de la concesi\u00f3n, el edificio revierte. Eso ordena el plan de negocio de otra manera, porque la rentabilidad hay que sacarla de la explotaci\u00f3n y no de la venta del activo estabilizado, que es justo lo contrario del circuito que venimos contando en este segmento, donde promotoras como Merkel construyen, estabilizan y rotan la cartera para volver a empezar.<\/p>\n

Marta S\u00e1nchez<\/strong>, consejera delegada de la compa\u00f1\u00eda, enmarca la apertura en su apuesta por ciudades con proyecci\u00f3n acad\u00e9mica: \u00abVitoria es un enclave estrat\u00e9gico para Resa y estamos muy orgullosos de seguir ampliando nuestra presencia en Euskadi\u00bb<\/em>. La residencia nace para atender la demanda creciente de alojamiento de los estudiantes de la UPV, incluidos los que llegan de otros puntos de Espa\u00f1a y del extranjero.<\/p>\n

Un apunte de calendario que conviene no pasar por alto, porque es la clase de dato que rara vez se cuenta: la compa\u00f1\u00eda anunci\u00f3 esta apertura en marzo con las obras previstas para julio y la inauguraci\u00f3n fijada el 1 de septiembre, a tiempo para el inicio del curso. Se ha retrasado un mes. En un producto que factura por curso acad\u00e9mico y no por noche, llegar en octubre en lugar de en septiembre significa empezar con el edificio a medio llenar y recuperar ocupaci\u00f3n durante el a\u00f1o.<\/p>\n

Ah\u00ed est\u00e1 la lectura para el sector. Mientras la discusi\u00f3n p\u00fablica se centra en cu\u00e1ntas camas faltan \u2014Activum calculaba en septiembre 5,5 estudiantes desplazados por cada plaza disponible\u2014, los proyectos se juegan su primer ejercicio en detalles de obra y de licencia, igual que ocurre en el Flexible Accommodation<\/strong> con el que este producto comparte inversor y operativa. La demanda est\u00e1; el problema es llegar a tiempo al primero de septiembre.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La operadora ha inaugurado Resa Torres Gasteiz junto a la Facultad de Econom\u00eda y Empresa de la UPV, en el Campus de \u00c1lava: 5.800 metros cuadrados en dos edificios, con estudios y \u00e1ticos. El proyecto se ha levantado sobre suelo municipal en r\u00e9gimen de concesi\u00f3n.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":10892,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Resa abre 224 plazas en el Campus de \u00c1lava","_seopress_titles_desc":"Resa inaugura en Vitoria una residencia de 224 plazas sobre suelo p\u00fablico municipal en concesi\u00f3n, su sexta en el Pa\u00eds Vasco.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/resa-torres-gasteiz-224-plazas-suelo-publico-vitoria-og.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/resa-torres-gasteiz-224-plazas-suelo-publico-vitoria-og.jpg","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-10894","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10894","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10894"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10894\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10895,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10894\/revisions\/10895"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10892"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}