{"id":10886,"date":"2026-10-29T18:00:00","date_gmt":"2026-10-29T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10886"},"modified":"2026-10-29T12:03:40","modified_gmt":"2026-10-29T11:03:40","slug":"residencias-de-marca-costa-57-por-ciento-algarve-salgados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/residencias-de-marca-costa-57-por-ciento-algarve-salgados\/","title":{"rendered":"El Lujo con Ense\u00f1a Hotelera se Muda a la Costa: el 57% Estar\u00e1 Fuera de la Ciudad en 2028 y el Algarve Suma Dos Resorts"},"content":{"rendered":"

Las residencias de marca han dejado de ser un asunto urbano. Seg\u00fan las cifras de Knight Frank<\/strong> que recoge idealista<\/em>, los proyectos situados en costa, resort<\/em>, isla o monta\u00f1a supondr\u00e1n el 57%<\/strong> del mercado mundial en 2028<\/strong>. El contraste cuenta la historia entera: en 2016, las direcciones urbanas reun\u00edan m\u00e1s del 60%<\/strong> de la oferta.<\/p>\n

El tama\u00f1o del fen\u00f3meno tambi\u00e9n crece. El sector superar\u00e1 los 1.000 desarrollos<\/strong> este a\u00f1o en 90 pa\u00edses<\/strong>, y la consultora prev\u00e9 alrededor de 1.800 proyectos<\/strong> and more than 300.000 viviendas<\/strong> en un plazo de cinco a\u00f1os.<\/p>\n

El ejemplo que elige la pieza es Salgados<\/strong>, entre Albufeira y Arma\u00e7\u00e3o de P\u00eara, en el Algarve central. All\u00ed Kronos Homes<\/strong> levanta dos promociones vecinas y de escalas distintas: el Westin Salgados Beach Resort<\/strong>with 42 residencias<\/strong> y precios desde 675.000 euros<\/strong> para las de dos dormitorios, y las Marriott Residences Algarve Salgados<\/strong>with 54 residencias<\/strong> y entrada desde 350.000 euros<\/strong> en las de un dormitorio. Ambas con piscinas, restauraci\u00f3n, spa, zonas ajardinadas y \u00e1reas de bienestar.<\/p>\n

El entorno es parte del producto: una playa amplia, la reserva natural de la laguna de Salgados, campos de golf y, al lado, Gal\u00e9 para la vida cotidiana. El aeropuerto de Faro<\/strong> queda a menos de una hora en coche fuera de temporada alta. Alda Filipe<\/strong>, directora regional y socia de Kronos Homes, lo resume as\u00ed: \u00abEsta combinaci\u00f3n de mayor movilidad y mayor apetito por propiedades de lujo en ubicaciones id\u00edlicas est\u00e1 impulsando el crecimiento del mercado de las residencias de marca\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Hay un detalle que conviene no pasar por alto, porque es el que conecta esto con nuestro sector. La pieza se\u00f1ala que la facilidad de acceso sostiene las escapadas cortas, las estancias largas de invierno y la posibilidad de meter la vivienda en un programa de alquiler gestionado<\/strong> cuando el propietario no la usa. Dicho de otro modo: detr\u00e1s de cada una de estas 96 residencias hay un activo que, buena parte del a\u00f1o, funciona como Flexible Accommodation<\/strong> con alguien oper\u00e1ndolo.<\/p>\n

El dato del 57% resuelve adem\u00e1s una tensi\u00f3n que arrastr\u00e1bamos. A principios de octubre cont\u00e1bamos que Barnes situaba a Madrid al frente de su \u00edndice de ciudades para este producto, mientras en julio ve\u00edamos que el 90% de los proyectos espa\u00f1oles se concentraba en la Costa del Sol. No eran lecturas contradictorias: eran dos fases del mismo movimiento. La ciudad conserva el prestigio y el precio por metro; el litoral se est\u00e1 quedando con el volumen.<\/p>\n

Y ah\u00ed aparece la consecuencia pr\u00e1ctica. Una residencia de marca urbana se vende por la direcci\u00f3n y se usa poco; una costera se vende por el entorno y necesita llenarse muchos meses para que las cuotas de servicio tengan sentido. Eso convierte al operador en una pieza central, no en un adorno de la marca. Si el mercado se desplaza hacia la costa como anticipa Knight Frank, la pregunta que el comprador tendr\u00e1 que hacer no ser\u00e1 de qu\u00e9 cadena es el r\u00f3tulo, sino qui\u00e9n gestiona el alquiler cuando \u00e9l no est\u00e1 y con qu\u00e9 resultados.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Knight Frank calcula que los proyectos no urbanos ser\u00e1n el 57% del mercado mundial en 2028, cuando en 2016 la ciudad reun\u00eda m\u00e1s del 60%. En Salgados, entre Albufeira y Arma\u00e7\u00e3o de P\u00eara, dos promociones de Kronos Homes ponen la tendencia en n\u00fameros: 96 residencias desde 350.000 euros.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":10884,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Las residencias de marca se mudan a la costa","_seopress_titles_desc":"Knight Frank prev\u00e9 que el 57% de las residencias de marca est\u00e9n fuera de la ciudad en 2028, con el Algarve sumando dos resorts en Salgados.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/residencias-de-marca-costa-57-por-ciento-algarve-salgados-og.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/residencias-de-marca-costa-57-por-ciento-algarve-salgados-og.jpg","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-10886","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10886","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10886"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10886\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10887,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10886\/revisions\/10887"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10884"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10886"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10886"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10886"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}