{"id":10869,"date":"2026-10-24T18:00:00","date_gmt":"2026-10-24T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10869"},"modified":"2026-10-24T10:39:50","modified_gmt":"2026-10-24T08:39:50","slug":"gmp-oficinas-88-alojamiento-flexible-94-6-truliving","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/gmp-oficinas-88-alojamiento-flexible-94-6-truliving\/","title":{"rendered":"La Ocupaci\u00f3n de las Oficinas de GMP Cae al 88% Mientras su Alojamiento Flexible Sube al 94,6% y Suma 1.165 Unidades"},"content":{"rendered":"<p>Hay un dato en las cuentas semestrales de <strong>Good manufacturing practice<\/strong> que describe el momento del sector mejor que cualquier informe. La ocupaci\u00f3n media de sus oficinas en alquiler cay\u00f3 al <strong>88,02%<\/strong> a cierre de junio, desde el 91,6% con el que termin\u00f3 2025. La de su <strong>Flexible Accommodation<\/strong>, en cambio, subi\u00f3 del 93,7% al <strong>94,6%<\/strong>. Dos curvas opuestas dentro del mismo balance.<\/p>\n<p>La socimi creada por la familia <strong>Montoro Alem\u00e1n<\/strong> y participada por el fondo soberano de Singapur <strong>GIC<\/strong> gan\u00f3 <strong>129,3 millones de euros<\/strong> en el semestre, un 13,2% m\u00e1s, con una cifra de negocio de 64,4 millones que crece un 20% gracias sobre todo a la venta de viviendas y parcelas. Los ingresos por arrendamiento, su negocio de siempre, se quedaron planos en 43,2 millones, con un retroceso del 0,24%.<\/p>\n<p>Mientras tanto, la cartera flexible engorda. A los proyectos de <strong>Sanchinarro<\/strong>, con 195 apartamentos, y <strong>Valdebebas<\/strong>, el mayor con <strong>529 unidades<\/strong>, ambos previstos para 2028, se suman los suelos comprados en enero: una parcela de 12.643 metros cuadrados en <strong>Alcobendas<\/strong> para 270 apartamentos y otra de m\u00e1s de 8.000 para ampliar en <strong>171 unidades<\/strong> su activo del Ensanche de Vallecas, las dos con entrada en carga en 2029. Sumados, son <strong>1.165 apartamentos<\/strong> en marcha bajo la marca <strong>Truliving<\/strong>, que la compa\u00f1\u00eda present\u00f3 hace justo un a\u00f1o y que entonces cont\u00e1bamos aqu\u00ed.<\/p>\n<p>En el balance, los suelos destinados a este producto est\u00e1n valorados en <strong>65,6 millones<\/strong> y los activos ya construidos en 55, frente a los 2.407 millones que suman sus oficinas. Es, todav\u00eda, una esquina peque\u00f1a de una cartera de 2.593 millones. Y en junio la socimi refinanci\u00f3 un pr\u00e9stamo sindicado de <strong>645 millones<\/strong> con nueve bancos, aplazando el vencimiento hasta 2033, lo que le da margen para ejecutar ese calendario.<\/p>\n<p>La comparaci\u00f3n de ocupaciones merece un matiz antes de sacar conclusiones: un edificio de oficinas y uno de apartamentos no se llenan igual ni se miden igual. El contrato de oficina dura a\u00f1os y cuando se marcha un inquilino deja un hueco grande y dif\u00edcil de tapar; el apartamento rota cada pocos meses y la ocupaci\u00f3n se recompone sola. No es que uno funcione y el otro no, es que fallan de maneras distintas.<\/p>\n<p>Dicho eso, la se\u00f1al es la que es. El propietario de Castellana 81 y de los centros empresariales Parque Norte y Castellana Norte est\u00e1 metiendo dinero nuevo en apartamentos temporales mientras su negocio principal pierde tres puntos y medio de ocupaci\u00f3n en seis meses. No se trata de sustituir un negocio por otro \u2014las oficinas siguen siendo el 93% del valor de sus activos\u2014, sino de compensar un ciclo con otro. Y encaja con lo que viene pasando en Madrid: Valdebebas ya reun\u00eda 5.641 unidades flexibles y seis operadores este verano, y GMP quiere a\u00f1adir 529 m\u00e1s justo ah\u00ed.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La socimi de la familia Montoro, participada por el fondo soberano de Singapur, cerr\u00f3 el semestre con 129,3 millones de beneficio y dos ocupaciones que van en direcciones opuestas. Su cartera flexible, bajo la marca Truliving, acumula proyectos para m\u00e1s de 1.100 apartamentos en Madrid y su periferia.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":10867,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"GMP: oficinas al 88% y Alojamiento Flexible al 94,6%","_seopress_titles_desc":"GMP cierra el semestre con 129,3 millones de beneficio, la ocupaci\u00f3n de oficinas en el 88% y la de su Alojamiento Flexible en el 94,6%.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/gmp-oficinas-88-alojamiento-flexible-94-6-truliving-og.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/gmp-oficinas-88-alojamiento-flexible-94-6-truliving-og.jpg","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-10869","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10869","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10869"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10869\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10870,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10869\/revisions\/10870"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10867"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10869"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}