{"id":10855,"date":"2026-10-23T09:00:00","date_gmt":"2026-10-23T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10855"},"modified":"2026-10-22T11:25:35","modified_gmt":"2026-10-22T09:25:35","slug":"eurofund-senior-living-costa-del-sol-tribu-luana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/eurofund-senior-living-costa-del-sol-tribu-luana\/","title":{"rendered":"Eurofund Traslada su Manual de Centros Comerciales al Senior Living: Dos Suelos en la Costa del Sol y Tres A\u00f1os de Tr\u00e1mites"},"content":{"rendered":"

Eurofund<\/strong> prepara sus primeros complejos de Retirement Communities<\/strong> en Espa\u00f1a sobre dos suelos de la Costa del Sol<\/strong>, uno todav\u00eda pendiente de planeamiento y otro con las licencias ya solicitadas. Lo cuenta su consejero delegado, Ion Saralegui<\/strong>, en una entrevista con EjePrime<\/em>: \u00abVemos muchas sinergias y una oportunidad muy grande para el senior en Espa\u00f1a, al igual que para el coliving en Reino Unido\u00bb<\/em>.<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda, fundada en 1994 y presente en Espa\u00f1a, Portugal, Reino Unido, Alemania e Italia, gestiona m\u00e1s de 1.900 millones de euros<\/strong> en activos, sobre todo centros comerciales, y ha abierto su rama residencial con dos ense\u00f1as: Tribu<\/strong> for the coliving<\/em> y Luana<\/strong> para el producto s\u00e9nior. En Reino Unido acaba de comprar un activo de coliving<\/em> en Kingston, al suroeste de Londres, y quiere m\u00e1s.<\/p>\n

Lo interesante es de d\u00f3nde saca la tesis. \u00abCasi todos los negocios de real estate son hoy de hospitality (…) porque se trata de desarrollar o comprar activos en los que la gente quiera estar, quiera pasar tiempo\u00bb<\/em>, sostiene Saralegui, que llama guests<\/em> a los visitantes de sus centros comerciales. De ah\u00ed concluye que gestionar un coliving<\/em>, un edificio de Flexible Accommodation<\/strong> o una residencia para mayores se parece mucho entre s\u00ed, y tambi\u00e9n a un centro comercial, porque en todos los casos de lo que se trata es de convivir en comunidad.<\/p>\n

El perfil que busca est\u00e1 acotado a prop\u00f3sito. En Espa\u00f1a apuntan a estancias largas de personas no dependientes, sin aparatos ni personal m\u00e9dico: \u00abNo queremos vernos en la obligaci\u00f3n de abordar un modelo de gesti\u00f3n m\u00e1s complejo con (…) profesionales m\u00e9dicos que no conocemos y no es nuestro negocio\u00bb<\/em>. Tampoco quieren el extremo alto ni el bajo del mercado, sino una relaci\u00f3n calidad-precio defendible para un poder adquisitivo intermedio. Es, en el fondo, la misma decisi\u00f3n que toma un operador de alojamiento temporal cuando fija su tique.<\/p>\n

La parte menos \u00e9pica de la entrevista es la m\u00e1s reveladora: \u00abCon los dos suelos de la Costa del Sol llevamos tres a\u00f1os trabajando. El planeamiento y la promoci\u00f3n en Espa\u00f1a son caminos tortuosos\u00bb<\/em>. Y a\u00f1ade un matiz que conviene o\u00edr, porque suele faltar en este debate: \u00abPromover o modificar el uso de un terreno no es m\u00e1s sencillo en Italia, Alemania o Reino Unido que aqu\u00ed, honestamente\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Con esta ya son cuatro las voces que en un mes apuntan al mismo sitio. Momentum aseguraba que no dejaremos de hablar de s\u00e9nior en cincuenta a\u00f1os, Activum reserva a ese segmento el 10% de su plan y Avior compr\u00f3 750 camas con ese destino. Ahora un gestor de centros comerciales con casi 2.000 millones bajo gesti\u00f3n se suma con dos suelos en M\u00e1laga.<\/p>\n

Y es ah\u00ed donde el caso de Eurofund dice algo que no dicen los dem\u00e1s. Su rotaci\u00f3n habitual de cartera es de cuatro o cinco a\u00f1os: compran, transforman y venden. Aplicar ese reloj a un producto s\u00e9nior, donde el residente firma pensando en quedarse muchos a\u00f1os, obliga a que la transformaci\u00f3n est\u00e9 terminada antes de que el primer inquilino se instale. En un centro comercial, un plan a medias se nota en la cuenta de resultados; en la casa de alguien que no se va a mudar, se nota en su vida.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La gestora que dirige Ion Saralegui, con 1.900 millones bajo gesti\u00f3n y los centros comerciales como negocio principal, prepara sus primeros resorts para mayores en M\u00e1laga con la marca Luana. Su tesis es que operar un coliving o un centro comercial exige lo mismo: gente que quiera quedarse.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":10853,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Eurofund prepara su Senior Living en la Costa del Sol","_seopress_titles_desc":"Eurofund prepara sus primeros complejos de Senior Living en la Costa del Sol con la marca Luana y defiende que el living se gestiona como la hospitality.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/eurofund-senior-living-costa-del-sol-tribu-luana-og.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/eurofund-senior-living-costa-del-sol-tribu-luana-og.jpg","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-10855","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alojamiento-flexible"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10855","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10855"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10855\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10856,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10855\/revisions\/10856"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10853"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10855"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10855"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10855"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}