{"id":10851,"date":"2026-10-22T18:00:00","date_gmt":"2026-10-22T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10851"},"modified":"2026-10-22T11:25:22","modified_gmt":"2026-10-22T09:25:22","slug":"metrovacesa-oria-residencia-estudiantes-flex-living-coliving","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/metrovacesa-oria-residencia-estudiantes-flex-living-coliving\/","title":{"rendered":"Metrovacesa Entrega sus Primeras 585 Camas de Estudiante en Oria y Avanza al 75% las 519 Unidades Flexibles"},"content":{"rendered":"<p><strong>Metrovacesa<\/strong> ha entregado en septiembre el primer edificio de su <strong>Oria Innovation Campus<\/strong>, en Madrid: una residencia de estudiantes de <strong>585 habitaciones<\/strong>. En el mismo complejo, el edificio de <strong>Flexible Accommodation<\/strong>with <strong>519 unidades<\/strong>, avanza al <strong>75%<\/strong> de ejecuci\u00f3n, y los dos de oficinas, con 48.000 metros cuadrados alquilables, est\u00e1n al 18%.<\/p>\n<p>No es el \u00fanico movimiento de la promotora fuera de la vivienda en venta. Ha incorporado suelo para <strong>360 unidades<\/strong> repartidas en dos proyectos de <em>coliving<\/em> at <strong>Seville<\/strong> y <strong>Valencia<\/strong> que desarrolla junto a <strong>Santander Alternative Investments<\/strong>, con una participaci\u00f3n del 10%, adem\u00e1s de suelo para 367 viviendas protegidas en Granada obtenido por permuta.<\/p>\n<p>El contexto financiero ayuda a entender la apuesta. La compa\u00f1\u00eda cerr\u00f3 los nueve primeros meses con <strong>465 millones de euros<\/strong> de ingresos, un <strong>75%<\/strong> m\u00e1s que un a\u00f1o antes, con 411 millones procedentes de la promoci\u00f3n residencial y 54,2 de la venta de suelo. Entreg\u00f3 <strong>1.172 viviendas<\/strong> a un precio medio de 350.000 euros, elev\u00f3 el margen bruto al 27,4% y acumula una cartera de preventas de 2.851 unidades valorada en 1.052 millones. <em>\u00abLos resultados de los nueve primeros meses reflejan la capacidad de Metrovacesa para ejecutar su cartera y mejorar la rentabilidad del negocio promotor\u00bb<\/em>, resume su consejero delegado, <strong>Jorge P\u00e9rez de Leza<\/strong>.<\/p>\n<p>Pero el dato que m\u00e1s dice sobre nuestro sector est\u00e1 escondido en la venta de suelo. Los 54,2 millones ingresados por ese concepto, m\u00e1s del triple que el a\u00f1o pasado, vienen impulsados por <strong>tres parcelas de uso terciario<\/strong> en Madrid y Mallorca. Y de los 119 millones ya comprometidos en contratos vinculantes para 2026 y 2027, el <strong>52% es terciario<\/strong> y solo el 48% residencial.<\/p>\n<p>Ah\u00ed est\u00e1 la foto completa del momento. El suelo terciario es exactamente el que persigue el sector del alojamiento temporal: hace dos semanas, AIM describ\u00eda ah\u00ed <em>\u00abuna ventana clara\u00bb<\/em> pese a un marco regulatorio que considera todav\u00eda ambiguo. Metrovacesa est\u00e1 en los dos lados de esa ventana a la vez. Construye para s\u00ed misma 519 unidades flexibles y 585 camas de estudiante en su propio campus, y al mismo tiempo vende parcelas terciarias a quien quiera hacer lo mismo en otro sitio.<\/p>\n<p>Esa doble posici\u00f3n es la que conviene vigilar. Una promotora residencial cotizada no cambia de negocio por moda: lo hace cuando el producto alternativo aporta visibilidad de ingresos que la vivienda en venta no da, sobre todo con la demanda residencial moder\u00e1ndose desde los r\u00e9cords del a\u00f1o pasado, como la propia compa\u00f1\u00eda reconoce. Si el edificio flexible de Oria funciona cuando abra, la siguiente promoci\u00f3n de este tipo no la har\u00e1 para vender el suelo, sino para qued\u00e1rselo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La promotora cotizada ha entregado en septiembre un edificio de 585 habitaciones para estudiantes en su campus madrile\u00f1o y avanza el de 519 unidades de Alojamiento Flexible. Suma adem\u00e1s 360 unidades de coliving en Sevilla y Valencia, mientras sus ingresos crecen un 75% hasta 465 millones.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":10849,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Metrovacesa entrega su primera residencia de estudiantes","_seopress_titles_desc":"Metrovacesa entrega 585 habitaciones de estudiantes en Oria, avanza 519 unidades de Alojamiento Flexible y suma 360 de coliving en Sevilla y Valencia.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/metrovacesa-oria-residencia-estudiantes-flex-living-coliving-og.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/metrovacesa-oria-residencia-estudiantes-flex-living-coliving-og.jpg","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-10851","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10851","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10851"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10851\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10852,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10851\/revisions\/10852"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10849"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}