{"id":10834,"date":"2026-10-20T18:00:00","date_gmt":"2026-10-20T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10834"},"modified":"2026-10-20T10:32:12","modified_gmt":"2026-10-20T08:32:12","slug":"marriott-impar-capital-palacio-sagasta-17-residencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/marriott-impar-capital-palacio-sagasta-17-residencias\/","title":{"rendered":"Marriott Lleva The Luxury Collection a la Calle Sagasta: 17 Residencias en un Palacio del XIX con Impar Capital"},"content":{"rendered":"

Odd Capital<\/strong> y Marriott International<\/strong> han presentado Palacio Residencial Sagasta<\/strong>, un proyecto de residencias de marca que se incorporar\u00e1 a The Luxury Collection Residence<\/strong> y que convertir\u00e1 un edificio hist\u00f3rico de m\u00e1s de 10.000 metros cuadrados<\/strong>, en los n\u00fameros 31 y 33 de la calle Sagasta de Madrid<\/strong>, en 17 viviendas<\/strong> de uno a cuatro dormitorios. Es el segundo proyecto conjunto de ambas compa\u00f1\u00edas, despu\u00e9s del edificio Pakea<\/strong> en San Sebasti\u00e1n.<\/p>\n

El inmueble lo levant\u00f3 a finales del siglo XIX el arquitecto Luis de Landecho y Jord\u00e1n de Urr\u00edes<\/strong>, y su historia explica buena parte de la operaci\u00f3n. \u00abHab\u00eda dise\u00f1ado este edificio para una familia vasca, muy pensado para un uso residencial. Nosotros b\u00e1sicamente, despu\u00e9s de esos a\u00f1os que pas\u00f3 por uso de oficinas, lo recuperamos con 17 viviendas para residencial\u00bb<\/em>, ha explicado a EjePrime<\/em> el consejero delegado de Impar, Roberto Perri<\/strong>. La rehabilitaci\u00f3n mantendr\u00e1 el protagonismo de la fachada y renovar\u00e1 los interiores, con dise\u00f1o de Impar Design y paisajismo de Jes\u00fas Ib\u00e1\u00f1ez.<\/p>\n

Desde el lado de la marca, Jaidev Menezes<\/strong>, vicepresidente regional de desarrollo de proyectos de uso mixto para EMEA de Marriott, subraya el criterio de selecci\u00f3n: \u00abEsta colaboraci\u00f3n refleja nuestro enfoque estrat\u00e9gico a la hora de seleccionar oportunidades muy concretas y trabajar con promotores que comparten nuestro compromiso con un dise\u00f1o cuidado, una calidad excepcional y una conexi\u00f3n aut\u00e9ntica con el lugar\u00bb<\/em>. Las dos firmas resumen la propuesta en cuatro principios: arquitectura, privacidad, servicio y v\u00ednculo con la cultura de la ciudad.<\/p>\n

La operaci\u00f3n encaja con algo que cont\u00e1bamos hace dos semanas. La consultora Barnes situaba a Madrid a la cabeza de su \u00edndice de ciudades por inter\u00e9s internacional en este producto, con el Mandarin Oriental de Recoletos ya entregado y las Four Seasons de Canalejas en el centro. Sagasta a\u00f1ade una tercera ense\u00f1a hotelera global al mapa urbano de la capital.<\/p>\n

Vale la pena fijarse en la escala, porque distingue dos mercados espa\u00f1oles distintos. En la Costa del Sol, donde se concentra el 90% de los proyectos del pa\u00eds, Colliers contaba 22 desarrollos y 1.308 unidades: producto nuevo, muchas puertas, resort. En Madrid el formato es el contrario, el edificio hist\u00f3rico recuperado con una veintena de viviendas y un ticket alto. Son dos negocios que comparten etiqueta y poco m\u00e1s.<\/p>\n

Y ah\u00ed asoma la pregunta que dejamos planteada a principios de mes al hablar de la reventa de estos activos. Lo que el comprador paga por encima del mercado no es el ladrillo, sino el contrato de servicio que sostiene la marca, con una vida contractual que suele moverse entre los diez y los veinte a\u00f1os. En un edificio de 17 viviendas ese servicio se reparte entre muy pocas puertas, de modo que cada gasto com\u00fan pesa m\u00e1s en la cuota de cada propietario que en un complejo de cientos de unidades. El prestigio de la direcci\u00f3n y la rehabilitaci\u00f3n son el argumento de venta; la econom\u00eda del d\u00eda a d\u00eda se decidir\u00e1 en esa divisi\u00f3n.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Impar Capital y Marriott transformar\u00e1n un edificio de m\u00e1s de 10.000 metros cuadrados en Sagasta 31 y 33 en 17 viviendas de marca, de uno a cuatro dormitorios. Es su segundo proyecto conjunto tras el edificio Pakea de San Sebasti\u00e1n y la tercera ense\u00f1a hotelera global que se instala en el centro de Madrid.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":10832,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Marriott e Impar Capital llevan la marca a Sagasta","_seopress_titles_desc":"Impar Capital y Marriott convertir\u00e1n un palacio del siglo XIX en Sagasta en 17 residencias de marca de The Luxury Collection en Madrid.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/marriott-impar-capital-palacio-sagasta-17-residencias-og.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/marriott-impar-capital-palacio-sagasta-17-residencias-og.jpg","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-10834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10834"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10834\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10835,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10834\/revisions\/10835"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10834"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}