{"id":10748,"date":"2026-10-06T18:00:00","date_gmt":"2026-10-06T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10748"},"modified":"2026-10-06T10:29:04","modified_gmt":"2026-10-06T08:29:04","slug":"smartrental-zaragoza-murcia-cadiz-38-activos-berlin-atenas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/smartrental-zaragoza-murcia-cadiz-38-activos-berlin-atenas\/","title":{"rendered":"SmartRental Pisa el Freno con 38 Inmuebles, Salta a Zaragoza, Murcia y C\u00e1diz y Abrir\u00e1 en Berl\u00edn y Atenas"},"content":{"rendered":"

SmartRental<\/strong> va a abrir menos para ordenarse por dentro. El grupo suma 38 activos operativos<\/strong> \u2014siete de ellos fuera de Espa\u00f1a\u2014 y 15 proyectos<\/strong> en desarrollo, de los que ocho abrir\u00e1n entre 2026 y 2027, y prev\u00e9 cerrar el a\u00f1o por encima de los 70 million<\/strong> de facturaci\u00f3n, un 7,7% m\u00e1s que en 2025. \u00abHemos crecido mucho en los \u00faltimos a\u00f1os y hemos capturado mucho conocimiento. Ahora estamos en un momento de consolidaci\u00f3n para tomar todos esos aprendizajes y transformar el modelo operativo con el fin de hacerlo m\u00e1s eficiente y escalable\u00bb<\/em>, explica a Cinco D\u00edas<\/em> su consejero delegado, Javier Chivite<\/strong>.<\/p>\n

La raz\u00f3n de fondo es la variedad de su cartera, que va del hotel al coliving<\/em> pasando por el hostal, el apartamento tur\u00edstico, la residencia de estudiantes y el Flexible Accommodation<\/strong>. \u00abOperamos activos tan diferentes como hoteles, residencias de estudiantes o apartamentos de corta y media estancia y eso requiere de un modelo tecnol\u00f3gico integrado y de una mentalidad en la que te vuelves m\u00e1s antic\u00edclico\u00bb<\/em>, sostiene Chivite.<\/p>\n

El mapa actual se concentra en Madrid<\/strong>, con 15 activos, y en Barcelona, Las Palmas, M\u00e1laga y Sevilla, que suman otros diez entre las cuatro. De ah\u00ed el movimiento que ahora prepara: \u00abEstamos en negociaciones avanzadas para cerrar la firma de activos en Zaragoza<\/strong>, Murcia<\/strong> y C\u00e1diz<\/strong>\u00bb<\/em>.<\/p>\n

La parte m\u00e1s pesada la comparte con Bestinver<\/strong>, la gestora de Acciona, a trav\u00e9s de la socimi Smart Living Properties<\/strong>, con seis macroproyectos. El mayor es una residencia de estudiantes de 400 habitaciones<\/strong> at Santiago de Compostela<\/strong>, ya operativa en el antiguo hospital de la ciudad bajo la marca Lemonade. Le sigue un coliving<\/em> s\u00e9nior en Santa Pola<\/strong>, con la ense\u00f1a Evoca: 200 villas<\/strong> para mayores de 55 a\u00f1os y servicios comunitarios gestionados como un hotel de cinco estrellas. Y dos edificios flexibles en Madrid con la marca SUIO, uno de 87 unidades<\/strong> en la calle San Germ\u00e1n que abre este trimestre y otro de 52<\/strong> en el Paseo de la Castellana doce meses despu\u00e9s.<\/p>\n

Fuera, la hoja de ruta tiene fechas. El a\u00f1o que viene llega su primer edificio flexible internacional, en Berl\u00edn<\/strong>with 161 unidades<\/strong>, y en 2028 se le sumar\u00e1n Malaga<\/strong>, con 120, y Atenas<\/strong>, con 170. En hoteles, la pr\u00f3xima apertura es precisamente ateniense, con 43 habitaciones a mediados de octubre.<\/p>\n

Hay adem\u00e1s un acuerdo que se sale del guion: SmartRental operar\u00e1 la residencia y el coliving<\/em> del Celta de Vigo<\/strong>. Chivite lo encuadra en una tendencia del f\u00fatbol espa\u00f1ol: \u00abEn Espa\u00f1a se est\u00e1 apostando por generar esos ecosistemas que promuevan la cantera. Betis, Real Madrid y Barcelona lo han hecho y Alav\u00e9s y Baskonia comparten instalaciones. Es una manera de luchar contra el monopolio econ\u00f3mico de la Premier League\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Puestas en fila, las piezas dibujan una apuesta poco com\u00fan: cuatro marcas para cuatro productos \u2014Lemonade en estudiantes, Evoca en s\u00e9nior, SUIO en flexible, Akeah en hoteles\u2014 sobre una sola estructura operativa. Esa es la palabra que usa Chivite, antic\u00edclico: cuando el turismo afloja, el estudiante y el residente de media estancia siguen ah\u00ed. El precio de esa cobertura es la complejidad, y por eso toca frenar: unificar cinco maneras de operar cuesta m\u00e1s que firmar el siguiente edificio.<\/p>\n

Lo de Zaragoza, Murcia y C\u00e1diz confirma adem\u00e1s algo que llevamos semanas oyendo a Activum y a la consultora Lima sobre las ciudades intermedias. La diferencia es que aqu\u00ed ya hay negociaciones avanzadas: la tesis ha dejado de ser una diapositiva.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El grupo que dirige Javier Chivite reduce aperturas para reorganizarse, con 38 activos operativos, 15 proyectos en desarrollo y una facturaci\u00f3n prevista por encima de los 70 millones. Negocia edificios en tres ciudades medianas y lleva su Alojamiento Flexible a Berl\u00edn el a\u00f1o que viene.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":10754,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"SmartRental salta a Zaragoza, Murcia y C\u00e1diz","_seopress_titles_desc":"SmartRental reduce aperturas con 38 activos operativos, negocia en Zaragoza, Murcia y C\u00e1diz y abrir\u00e1 Alojamiento Flexible en Berl\u00edn y Atenas.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/smartrental-zaragoza-murcia-cadiz-38-activos-berlin-atenas-og.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/smartrental-zaragoza-murcia-cadiz-38-activos-berlin-atenas-og.jpg","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-10748","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10748","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10748"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10748\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10756,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10748\/revisions\/10756"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10754"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}