{"id":10624,"date":"2026-09-29T18:00:00","date_gmt":"2026-09-29T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10624"},"modified":"2026-09-29T12:51:28","modified_gmt":"2026-09-29T10:51:28","slug":"activum-arraygo-kroma-living-1000-camas-2027","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/activum-arraygo-kroma-living-1000-camas-2027\/","title":{"rendered":"Activum Lanza Dos Marcas de Living y F\u00eda su Plan a Activos Peque\u00f1os: 1.000 Camas Bajo Gesti\u00f3n en 2027"},"content":{"rendered":"

Activum<\/strong> ha presentado dos marcas con las que quiere superar las 1.000 camas<\/strong> bajo gesti\u00f3n en Espa\u00f1a a finales de 2027<\/strong>: ArrayGo<\/strong>, para residencias de estudiantes, y Kroma Living<\/strong>, para Flexible Accommodation<\/strong>. El 90% de las unidades ir\u00e1 a esos dos segmentos y el 10% restante a Retirement Communities<\/strong>, en el que la gestora dice que entrar\u00e1 pr\u00f3ximamente.<\/p>\n

Lo llamativo est\u00e1 en el tama\u00f1o. Seg\u00fan Ricard Carmona<\/strong>, director de Desarrollo de Negocio de Living de la compa\u00f1\u00eda, los activos de Alojamiento Flexible rondar\u00e1n las 200 camas<\/strong> y se situar\u00e1n en ciudades de primer y segundo nivel, mientras que las residencias de estudiantes se quedar\u00e1n en torno a 150 camas<\/strong>, siempre cerca de un campus. Madrid<\/strong> ser\u00e1 el mercado prioritario, y estudian oportunidades en Barcelona, M\u00e1laga, Sevilla y algunos enclaves de Arag\u00f3n, aunque todav\u00eda no hay ubicaciones concretas.<\/p>\n

Esa cifra merece detenerse, porque contradice lo que el sector viene repitiendo. Este mes hemos contado que Momentum<\/strong> promueve casi siempre por encima de las 400 habitaciones porque la escala abarata la operaci\u00f3n, y que Episode<\/strong> no baja de las 300 unidades. Activum se planta en la mitad. Son dos apuestas distintas sobre el mismo mercado: quien hace edificios grandes reparte los costes fijos entre m\u00e1s camas; quien los hace peque\u00f1os entra en ciudades y parcelas donde el producto grande no cabe, y compite por suelo que los dem\u00e1s no miran.<\/p>\n

La gestora justifica el movimiento con sus propios n\u00fameros del curso 2026-2027: 677.390<\/strong> universitarios que necesitan alojarse fuera de casa frente a 123.120<\/strong> camas operativas identificadas en 907<\/strong> residencias. Son 5,5 estudiantes desplazados por cama<\/strong>, una proporci\u00f3n que, seg\u00fan sus c\u00e1lculos, solo bajar\u00e1 a 4,75 en 2029 pese a todo lo que se va a construir. Dicho de otro modo: el desequilibrio seguir\u00e1 ah\u00ed aunque el sector cumpla sus planes.<\/p>\n

Hay una segunda novedad, y es la m\u00e1s relevante para el balance. Carmona ha adelantado que la compa\u00f1\u00eda negocia levantar capital para desarrollar activos propios e intervenir en todo el ciclo, de la promoci\u00f3n a la gesti\u00f3n. La directora general, Cristina Balaguer<\/strong>, a\u00f1ade que estudian adem\u00e1s la coinversi\u00f3n en proyectos. Una gestora que hoy opera para terceros quiere pasar a poner dinero.<\/p>\n

El posicionamiento de marca lo f\u00edan al dise\u00f1o. Definen Kroma Living como emotional living<\/em>: \u00abLa luz, los materiales, la distribuci\u00f3n, la privacidad y el dise\u00f1o se entienden como decisiones que influyen en la calma, el equilibrio y la conexi\u00f3n con el espacio\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Ah\u00ed est\u00e1 el punto d\u00e9bil y la oportunidad a la vez. Mil camas en 2027 es una cartera modesta al lado de las 8.000 de Momentum o las 5.000 en desarrollo de otros operadores, y en un producto donde la eficiencia depende del n\u00famero de unidades por edificio, los activos de 150 camas tendr\u00e1n que sostener el coste de la operativa con menos hu\u00e9spedes entre los que repartirlo. Se salva de dos maneras: con tarifa, que es lo que sugiere el discurso del dise\u00f1o, o con una ubicaci\u00f3n tan buena que llene sola. La primera est\u00e1 por demostrar en un segmento que compite en coste total de vivir; la segunda es justo lo que se agota cuando todos van al mismo sitio, y de momento la lista de mercados que maneja Activum es la misma que la de todos los dem\u00e1s.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La gestora ha presentado ArrayGo, para residencias de estudiantes, y Kroma Living, para Alojamiento Flexible, con las que quiere superar las 1.000 camas en Espa\u00f1a a finales de 2027. Su apuesta va a contracorriente: edificios de 150 a 200 camas, cuando el resto del sector promueve por encima de las 300.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":10622,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Activum lanza ArrayGo y Kroma y va a por 1.000 camas","_seopress_titles_desc":"Activum estrena dos marcas de living y prev\u00e9 superar las 1.000 camas en 2027 con activos de 150 a 200 plazas en Madrid y otras cinco plazas.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/activum-arraygo-kroma-living-1000-camas-2027-og.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/activum-arraygo-kroma-living-1000-camas-2027-og.jpg","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-10624","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alojamiento-flexible"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10624"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10624\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10625,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10624\/revisions\/10625"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10624"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}