{"id":10565,"date":"2026-09-28T09:00:00","date_gmt":"2026-09-28T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10565"},"modified":"2026-09-23T12:37:31","modified_gmt":"2026-09-23T10:37:31","slug":"momentum-alojamiento-flexible-8000-camas-ticket-1000-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/momentum-alojamiento-flexible-8000-camas-ticket-1000-euros\/","title":{"rendered":"Momentum Cifra en 350 Euros al Mes la Ventaja del Alojamiento Flexible y Eleva su Cartera a 8.000 Camas"},"content":{"rendered":"

Momentum Reim<\/strong> ha situado su cartera de Flexible Accommodation<\/strong> en torno a 8.000 camas<\/strong>, con otras 5.000 unidades<\/strong> en desarrollo y el objetivo de sumar unas 7.000 m\u00e1s. La gestora que Gabriel Fern\u00e1ndez de Gamboa<\/strong> fund\u00f3 en 2008 acumula 54 proyectos<\/strong> \u201421 en r\u00e9gimen de cooperativa, 20 residenciales y 13 de este producto\u2014, 7.200 unidades<\/strong> entregadas y 1.400 millones de euros<\/strong> from equity<\/em> desplegados, seg\u00fan detalla en una entrevista con EjePrime<\/em>.<\/p>\n

El dato que mejor explica por qu\u00e9 funciona el modelo es de bolsillo. Su driver<\/em>, cuenta, eran los tickets mensuales por debajo de 1.000 euros<\/strong>, y la comparaci\u00f3n con un alquiler convencional la hace sumando lo que el inquilino paga aparte: entre 350 y 400 euros<\/strong> m\u00e1s al mes en suministros, amueblamiento o gimnasio. \u00abEl flex es un producto nuevo y digno a un precio muy competitivo\u00bb<\/em>, resume. El perfil que ha acabado ocup\u00e1ndolo no es el que se esperaba: renta media en torno a los 40.000 euros, mucho cliente internacional, personas separadas y profesionales desplazados. En Alcobendas una corporaci\u00f3n reserva unidades para sus cursos de formaci\u00f3n; en Carabanchel pesan m\u00e1s los estudiantes.<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda entr\u00f3 en este segmento en 2019, cuando detect\u00f3 el hueco del hotel apartamento para estancias medias y largas, y arranc\u00f3 con 2.504 camas en Rivas, San Sebasti\u00e1n de los Reyes y Valdebebas. Trabaja con Bain Capital<\/strong> como socio de referencia, promueve casi siempre por encima de las 400 habitaciones porque la escala abarata la operaci\u00f3n, y se mueve en la periferia metropolitana: Valdebebas, Carabanchel, Las Tablas, Alcobendas, Rivas, Barakaldo o Sant Cugat. Ahora busca suelo en el cintur\u00f3n de Barcelona, Valencia y M\u00e1laga.<\/p>\n

Sobre el riesgo regulatorio, su argumento es de encaje jur\u00eddico: son contratos de hospedaje temporal con marco propio, distinto del arrendamiento de vivienda. \u00abSomos hoteles de una, dos o tres estrellas menos dirigidos al turismo y al corto plazo y m\u00e1s al medio plazo con ocupaciones mayores, menor rotaci\u00f3n y tickets m\u00e1s bajos\u00bb<\/em>, sostiene. Y avisa de que donde hay inseguridad normativa el capital institucional se vuelve cauto y la oferta acaba resinti\u00e9ndose. La compa\u00f1\u00eda, cuyo consejero delegado es Ignacio Pareja<\/strong>, socio del fundador y ponente en Vitur Summit 2026<\/strong>, trabaja adem\u00e1s en vivienda protegida en alquiler sobre suelo terciario al amparo de la normativa madrile\u00f1a.<\/p>\n

Su apuesta a largo plazo, sin embargo, est\u00e1 en el Retirement Communities<\/strong>: \u00abNo dejaremos de hablar de senior en 50 a\u00f1os, ser\u00e1 imparable\u00bb<\/em>. Ah\u00ed se\u00f1ala dos frenos concretos, los ratios de personal por residente y el tope de 150 camas que fijan algunas comunidades, y defiende que el producto necesitar\u00e1 apoyo p\u00fablico para que salgan los n\u00fameros, igual que la vivienda protegida. En residencias de estudiantes calcula que caben 50.000 camas m\u00e1s<\/strong> in Spain.<\/p>\n

Lo m\u00e1s revelador es el reloj del negocio. Sus planes prev\u00e9n tres a\u00f1os entre licencia y promoci\u00f3n y dos m\u00e1s entre estabilizaci\u00f3n y venta, pero de los activos desarrollados hasta ahora solo ocho han llegado a explotarse un a\u00f1o: el resto se vendi\u00f3 llave en mano, sin haberlos operado nunca. Es la se\u00f1al de un producto que el inversor compra por el plano y no por la cuenta de resultados, y explica por qu\u00e9 el sector discute tanto de camas prometidas y tan poco de ocupaciones reales.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La gestora que fund\u00f3 Gabriel Fern\u00e1ndez de Gamboa en 2008 ha llevado el Alojamiento Flexible a unas 8.000 camas, con tickets por debajo de 1.000 euros al mes y 5.000 unidades en desarrollo. Su cuenta es sencilla: un piso convencional sale entre 350 y 400 euros m\u00e1s caro cuando se suman suministros, muebles y servicios.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":10563,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Momentum: 8.000 camas y tickets bajo 1.000 euros al mes","_seopress_titles_desc":"Momentum eleva a 8.000 las camas de Alojamiento Flexible, con 5.000 unidades en desarrollo y tickets mensuales por debajo de los 1.000 euros.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/momentum-alojamiento-flexible-8000-camas-ticket-1000-euros-og.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/momentum-alojamiento-flexible-8000-camas-ticket-1000-euros-og.jpg","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-10565","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alojamiento-flexible"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10565"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10565\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10566,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10565\/revisions\/10566"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10563"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}