{"id":10561,"date":"2026-09-23T18:00:00","date_gmt":"2026-09-23T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10561"},"modified":"2026-09-23T12:36:44","modified_gmt":"2026-09-23T10:36:44","slug":"westwind-merkel-residencias-estudiantes-1400-camas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/westwind-merkel-residencias-estudiantes-1400-camas\/","title":{"rendered":"Westwind Se Estrena en Espa\u00f1a con Tres Residencias de Estudiantes de Merkel y M\u00e1s de 1.400 Camas"},"content":{"rendered":"<p><strong>Westwind Capital<\/strong> ha comprado a <strong>Merkel Capital<\/strong> tres residencias de estudiantes en <strong>Madrid<\/strong>, <strong>Granada<\/strong> y <strong>Valencia<\/strong> what add up to more than <strong>1,400 beds<\/strong>. Es la primera operaci\u00f3n del fondo paneuropeo en el mercado espa\u00f1ol de alojamiento universitario, un segmento que comparte inversor, demanda y buena parte de la operativa con el <strong>Flexible Accommodation<\/strong>. La operaci\u00f3n la adelant\u00f3 <em>El Confidencial<\/em>.<\/p>\n<p>Los tres activos tienen grados de madurez distintos. El de Madrid, junto al campus sur de la <strong>Universidad Polit\u00e9cnica<\/strong>, est\u00e1 dimensionado para <strong>837 camas<\/strong> y ha arrancado el curso 2026-2027 de forma parcial, con 565 plazas en funcionamiento; la segunda fase, de 272, acaba de entrar en construcci\u00f3n. El de Granada, con <strong>293 camas<\/strong>, lleva operativo desde septiembre de 2024 en el Campus de la Salud, junto al Hospital Universitario San Cecilio y la Facultad de Ciencias de la Salud. El de Valencia, con <strong>276 camas<\/strong> en el barrio de Benicalap, no abrir\u00e1 hasta el curso 2027-2028, y se apoya en la l\u00ednea 4 del tranv\u00eda para conectar con los campus de UV-Burjassot, UV-Tarongers y UPV-Tarongers, en una ciudad con 110.000 universitarios.<\/p>\n<p>Hay un detalle que conviene no pasar por alto: la gesti\u00f3n de las tres residencias se queda donde estaba, en <strong>Vibe Stay<\/strong>, la operadora vinculada a Merkel. Cambia el propietario, no quien atiende al residente.<\/p>\n<p>Al frente de Westwind est\u00e1 <strong>Daniel Gorzawski<\/strong>, que fue director general de <strong>Harrison Street<\/strong> para Europa entre 2015 y 2021, donde particip\u00f3 en el despliegue de la plataforma europea de la gestora estadounidense, y que en 2022 sali\u00f3 para montar su propio veh\u00edculo. El comprador se ha apoyado en Arkadis y CMS; el vendedor, en Eastdil y Garrigues.<\/p>\n<p>For <strong>Merkel Capital<\/strong> esta venta cierra un ciclo. La promotora navarra ha colocado toda su cartera de residencias de estudiantes \u2014alrededor de <strong>3.000 camas<\/strong>\u2014 en tres operaciones y en menos de doce meses: tres residencias en Sabadell, Pamplona y Sevilla fueron a <strong>Greystar<\/strong>, otra en M\u00e1laga a un inversor que no ha trascendido, y ahora estas tres a Westwind. En conjunto, m\u00e1s de <strong>320 millones de euros<\/strong> y el punto final a la desinversi\u00f3n de sus dos primeros fondos. El tercero ya est\u00e1 en marcha: quiere captar <strong>250 millones<\/strong> para construir otras <strong>3.500 camas<\/strong>.<\/p>\n<p>Lo interesante es el contexto en el que se ha cerrado todo esto. La rotaci\u00f3n se ha completado con la financiaci\u00f3n cara y los tipos en m\u00e1ximos recientes, justo el entorno en el que se supon\u00eda que una cartera de producto alternativo se quedaba sin compradores. No ha ocurrido: han aparecido tres, y uno de ellos estren\u00e1ndose en el pa\u00eds.<\/p>\n<p>La lectura para el sector tiene dos partes. La primera es que el ladrillo y la gesti\u00f3n se han separado del todo: el capital compra metros y contrato de operaci\u00f3n, y el operador sigue siendo el mismo antes y despu\u00e9s de la firma. La segunda es que el promotor especializado ya no aspira a quedarse el activo, sino a construirlo, estabilizarlo y venderlo para volver a empezar con un fondo m\u00e1s grande. Es exactamente el circuito que lleva a\u00f1os funcionando en las residencias de estudiantes y al que el Alojamiento Flexible est\u00e1 llegando ahora, con una diferencia inc\u00f3moda: aqu\u00ed las camas se llenan solas cada septiembre.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El fondo paneuropeo que dirige Daniel Gorzawski estrena mercado espa\u00f1ol con tres residencias de estudiantes en Madrid, Granada y Valencia. Con esta venta, Merkel Capital completa en menos de un a\u00f1o la rotaci\u00f3n de unas 3.000 camas por m\u00e1s de 320 millones, y ya prepara un tercer fondo para levantar otras 3.500.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":10559,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Westwind estrena mercado espa\u00f1ol con 1.400 camas","_seopress_titles_desc":"Westwind Capital entra en Espa\u00f1a con tres residencias de estudiantes de Merkel y m\u00e1s de 1.400 camas en Madrid, Granada y Valencia.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/westwind-merkel-residencias-estudiantes-1400-camas-og.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/westwind-merkel-residencias-estudiantes-1400-camas-og.jpg","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-10561","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10561","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10561"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10561\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10562,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10561\/revisions\/10562"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10561"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10561"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10561"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}