{"id":10550,"date":"2026-09-23T14:00:00","date_gmt":"2026-09-23T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10550"},"modified":"2026-09-23T12:36:37","modified_gmt":"2026-09-23T10:36:37","slug":"edgar-suites-madrid-salamanca-general-oraa-13-millones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/edgar-suites-madrid-salamanca-general-oraa-13-millones\/","title":{"rendered":"Edgar Suites Debuta en Madrid con un Edificio del Barrio de Salamanca Comprado a Mazabi por 13,2 Millones"},"content":{"rendered":"<p>La operadora francesa <strong>Edgar Suites<\/strong> ha comprado a <strong>Mazabi<\/strong> un edificio en la calle <strong>General Or\u00e1\u00e1 67<\/strong>, en el barrio de Lista, dentro del distrito madrile\u00f1o de <strong>Salamanca<\/strong>, en una operaci\u00f3n valorada en <strong>13,2 millones de euros<\/strong>. Es su primer inmueble en la capital y el quinto proyecto en Espa\u00f1a desde su desembarco en 2025, despu\u00e9s de Valencia y M\u00e1laga, y lo destinar\u00e1 a <strong>Flexible Accommodation<\/strong> con servicios.<\/p>\n<p>El edificio suma <strong>1.479 metros cuadrados<\/strong> construidos y capacidad para <strong>58 hu\u00e9spedes<\/strong>, una dimensi\u00f3n que la compa\u00f1\u00eda equipara a 29 habitaciones de hotel. La reforma transformar\u00e1 los interiores para alojar unidades con cocina integrada, la mayor\u00eda de tipo <em>loft<\/em> a dos alturas y algunas con terraza privada orientada al jard\u00edn interior. El inmueble incorporar\u00e1 adem\u00e1s gimnasio, lavander\u00eda, aparcamiento con plazas para bicicletas y consigna de equipaje, y la apertura est\u00e1 prevista para <strong>marzo de 2027<\/strong>. <strong>P\u00e9rez-Llorca<\/strong> ha llevado el asesoramiento legal y <strong>Metier Spain Real Estate<\/strong> la <em>due diligence<\/em> t\u00e9cnica.<\/p>\n<p>La elecci\u00f3n del barrio no es casual, y as\u00ed lo explica <strong>Casilda Mulliez<\/strong>, directora de Expansi\u00f3n para Espa\u00f1a y Portugal de la compa\u00f1\u00eda y ponente en <strong>Vitur Forum Madrid 2026<\/strong>: <em>\u00abEl distrito de Salamanca es exactamente el tipo de ubicaci\u00f3n consolidada en la que queremos crecer y confiamos en que este proyecto sea el primero de varios en la capital\u00bb<\/em>. La compa\u00f1\u00eda subraya la cercan\u00eda a la Milla de Oro y a las estaciones de Diego de Le\u00f3n y Avenida de Am\u00e9rica.<\/p>\n<p>El m\u00e9todo lo resume el presidente y cofundador, <strong>Xavier O&#8217;Quin<\/strong>, cuando dice que la ambici\u00f3n no es sumar destinos sino <em>\u00abadquirir activos urbanos bien ubicados, transformarlos en serviced apartments premium y operarlos a largo plazo\u00bb<\/em>. Ah\u00ed est\u00e1 la diferencia con buena parte del sector: Edgar Suites no alquila el edificio a un propietario, lo compra. Espa\u00f1a acumula ya cerca de <strong>72 millones de euros<\/strong> de inversi\u00f3n suya, dentro de un objetivo global de <strong>4.000 habitaciones<\/strong> gestionadas y en cartera para <strong>2030<\/strong>, replicando el modelo que opera en Par\u00eds y su entorno, Cannes o Burdeos.<\/p>\n<p>Los n\u00fameros con los que justifica Madrid son los del gasto, no los del volumen: estancia media al alza, baja estacionalidad y un r\u00e9cord de gasto tur\u00edstico internacional en 2025 de <strong>17.896 millones de euros<\/strong>, un 11% m\u00e1s que en 2024 y un 71% m\u00e1s que en 2019. El visitante internacional supone el 59% de los turistas y el 66% de las pernoctaciones, y la ciudad concentra m\u00e1s del 44% del gasto internacional premium que se hace en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>La operaci\u00f3n matiza un punto que ven\u00edamos observando. A finales de julio esta misma compa\u00f1\u00eda cerraba una financiaci\u00f3n de 180 millones con tres bancos franceses respaldada por activos ya en funcionamiento; ahora pone capital en un edificio existente que reformar\u00e1 en poco m\u00e1s de un a\u00f1o. Comprar construido en un distrito consolidado acorta a la mitad el plazo entre la firma y la primera noche vendida frente a una promoci\u00f3n desde el plano, y evita la pelea por el suelo que empuja a otros operadores a la periferia metropolitana. El precio de esa comodidad es el metro cuadrado del barrio de Salamanca: las cuentas saldr\u00e1n si 58 plazas con servicios sostienen la tarifa que exige esa direcci\u00f3n.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La operadora francesa ha comprado a Mazabi un edificio de 1.479 metros cuadrados en la calle General Or\u00e1\u00e1, con capacidad para 58 hu\u00e9spedes y apertura prevista en marzo de 2027. 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