{"id":10505,"date":"2026-09-26T09:00:00","date_gmt":"2026-09-26T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vitursummit.com\/?p=10505"},"modified":"2026-09-23T12:37:17","modified_gmt":"2026-09-23T10:37:17","slug":"episode-10000-camas-pbsa-paris-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/episode-10000-camas-pbsa-paris-valencia\/","title":{"rendered":"Episode Eleva su Plan a 10.000 Camas en 2029 y Entra en las Residencias de Estudiantes con Par\u00eds como Primer Salto"},"content":{"rendered":"

Episode<\/strong>, la compa\u00f1\u00eda que dirige ya en solitario Esteve Almirall<\/strong> tras quedarse con las participaciones del resto de accionistas de Node, ha revisado al alza su plan. Tres meses despu\u00e9s de su lanzamiento en junio, con una cartera de m\u00e1s de 800 millones de euros<\/strong> bajo gesti\u00f3n, su objetivo pasa a ser cerrar 2026 con 5,000 beds<\/strong> entre operativas y en desarrollo, y llegar a 10.000<\/strong> entre 2028 y 2029, un 30% de ellas fuera de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Lo detalla Enrique Oliete<\/strong>, country head<\/em> de la compa\u00f1\u00eda y ponente en Vitur Summit 2026<\/strong>. Episode tiene hoy 1.600 camas<\/strong> operativas en Madrid y Barcelona y un complejo de 500 unidades<\/strong> en obras en el Ensanche de Vallecas, con entrega prevista en abril. El primer salto internacional apunta a Paris<\/strong>, y en Espa\u00f1a la siguiente parada ser\u00e1 Valencia<\/strong>, con Bilbao tambi\u00e9n en el radar.<\/p>\n

La novedad de fondo es la entrada en las residencias de estudiantes. Y el argumento de Oliete difumina una frontera que el sector suele dar por firme. En su complejo de Carabanchel, con un millar de camas, cerca del 35%<\/strong> ya lo ocupan estudiantes: \u00abEs como un activo de unas 350 camas de PBSA dentro de nuestro complejo\u00bb<\/em>. La estancia media de sus residentes ronda los nueve o diez meses, pr\u00e1cticamente un curso acad\u00e9mico. Distinto nombre, gesti\u00f3n parecida, viene a resumir.<\/p>\n

Hace unos d\u00edas, a prop\u00f3sito de la apertura de Livensa en Barcelona, escrib\u00edamos que la categor\u00eda de licencia decide hoy m\u00e1s que la demanda. Lo de Episode no lo contradice, lo completa: administrativamente siguen siendo dos productos distintos, pero operativamente se acercan, y los operadores empiezan a moverse entre uno y otro seg\u00fan el suelo y la licencia que encuentran.<\/p>\n

El segundo dato relevante es financiero. Oliete asegura que tanto la banca como los fondos de deuda ofrecen ya condiciones atractivas para promover y para comprar complejos en funcionamiento, y que la financiaci\u00f3n bancaria aumenta cuando hace pocos a\u00f1os este producto \u00abpr\u00e1cticamente solo interesaba a fondos de deuda\u00bb<\/em>. A principios de mes, en el balance del verano, ve\u00edamos que la banca prestaba contra activos estabilizados y no contra el formato. Seg\u00fan quien opera, esa frontera empieza a moverse.<\/p>\n

El modelo de Episode es de coinversi\u00f3n minoritaria, con varios socios de capital y varios promotores. Bain Capital<\/strong> es el principal, pero la compa\u00f1\u00eda quiere ampliar la lista. Promueve siempre por encima de las 300 unidades en zonas bien comunicadas y, m\u00e1s que crecer en volumen, dice aspirar a que su marca se reconozca.<\/p>\n

Ah\u00ed est\u00e1 quiz\u00e1 la se\u00f1al m\u00e1s \u00fatil. Oliete admite que el p\u00fablico todav\u00eda no elige d\u00f3nde alojarse con flexibilidad por la marca, como s\u00ed hace con los hoteles, y cree que eso cambiar\u00e1 pronto. Si acierta, la competencia en el Flexible Accommodation<\/strong> dejar\u00e1 de jugarse solo en ubicaci\u00f3n y precio y empezar\u00e1 a jugarse en reconocimiento, que es un activo mucho m\u00e1s dif\u00edcil de copiar.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Episode, que dirige ya en solitario Esteve Almirall, quiere cerrar 2026 con 5.000 camas entre operativas y en desarrollo y llegar a 10.000 hacia 2029, un 30% fuera de Espa\u00f1a. Entra adem\u00e1s en residencias de estudiantes y deja un dato que matiza lo que cont\u00e1bamos este verano: seg\u00fan la compa\u00f1\u00eda, la banca ya financia este producto.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":10503,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"Episode apunta a 10.000 camas y entra en el PBSA","_seopress_titles_desc":"Episode eleva su plan a 5.000 camas este a\u00f1o y 10.000 hacia 2029, entra en residencias de estudiantes y prev\u00e9 abrir en Par\u00eds y Valencia.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/episode-10000-camas-pbsa-paris-valencia-og.jpg","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"https:\/\/vitursummit.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/episode-10000-camas-pbsa-paris-valencia-og.jpg","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-10505","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alojamiento-flexible"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10505","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10505"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10505\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10506,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10505\/revisions\/10506"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10503"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10505"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10505"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vitursummit.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10505"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}